Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Stiftsblick – 100 m² Wohnkomfort im Herzen von Sankt Florian Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese äußerst gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² befindet sich in zentraler Lage von Sankt Florian bei Linz – mit traumhaftem Blick auf das Stift und auf die umliegende Berglandschaft von der gemütlichen Loggia aus. Raumaufteilung & Ausstattung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche und Zugang zur Loggia Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne, separates WC Fliesen- und hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Loggia – ideal zum Entspannen oder Grillen mit Blick ins Grüne Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima Klimaanlage im Wohnbereich und Schlafzimmer für maximalen Komfort Zusätzliche Highlights: Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive Sehr schön angelegter, ruhiger Allgemeinspielplatz mitten in der Anlage Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar Familienfreundliche Umgebung in bester Lage mit guter Anbindung an Linz Ob für Paare, Familien oder Berufstätige – diese Wohnung bietet ein perfektes Zusammenspiel aus urbanem Wohnen und naturnaher Lebensqualität. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36,76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+