Preciosa y amplia casa antigüa, remodelada y perfectamente conservada, de estilo neoclásico francés, ubicada en el corazón del barrio de Pedro de Valdivia Norte, en la comuna de Providencia.
Pedro de Valdivia Norte es hoy uno de los mejores sectores residenciales de la ciudad de Santiago, y quizás, el último testimonio de un barrio tradicional céntrico, de calidad superior, que se ha conservado como tal. Gracias a sus resilientes habitantes - una comunidad muy cohesionada y con consciencia de su devenir común - ha sorteado toda clase de presiones inmobiliarias y urbanas, conservando su carácter único. de casas señoriales, o de arquitectura vanguardista. Este barrio goza de todas las ventajas de estar localizado en el centro de la urbe sin desmejorar una calidad de vida apacible, muy segura y agradable. Para comenzar colinda con el Parque Metropolitano de Santiago, el cuarto parque urbano más grande del mundo y donde se desarrollan algunos de sus mejores servicios y lugares de esparcimiento, tales como prolongados circuitos de caminatas, vías expeditas para bicicletas, bosques y flora y fauna nativa, y una serie de jardines temáticas como el maravilloso Jardín Japonés de Santiago, o el Jardín Mapulemu dedicado a la flora nativa chilena. Este Parque cuenta además con varias piscinas públicas, el teleférico de Santiago, áreas deportivas, actividades recreativas varias y algunas de las mejores vistas sobre la ciudad, sus montañas y entorno. El barrio también alberga al Parque de las Esculturas, agradables plazas como Plaza Padre Letelier, donde se desarrollan actividades comunales y punto de encuentro de los residentes, un centro comunitario, varios cafés y restaurantes, entre otros espacios y servicios públicos que determinan condiciones inigualables para desarrollar una auténtica vida de barrio.
Pedro de Valdivia Norte destaca también por su localización. Inmerso en el corazón de Providencia, pero en la apacible rivera norte del río Mapoco, cuenta con los mejores accesos a autopistas urbanas que otorgan un expedito flujo hacia diversos puntos de Santiago, incluyendo su aeropuerto. En minutos se accede tanto al sector oriente como al centro de la ciudad. En pocos minutos se llega, también, a servicios esenciales como las Clínicas Indisa y Santa María, Campus Lo Contador de la Universidad Católica, Costanera Center, supermercados, colegios y en general todo el comercio y servicios localizados en el eje central de la comuna de Providencia y las comunas aledañas de Vitacura, Huechuraba, Santiago y Las Condes.
La propiedad goza de una ubicación estratégica para acceder a todo lo anterior, a cinco minutos de caminata del eje de Providencia, todo su transporte publico incluyendo las líneas 1 y 6 del Metro de Santiago, parques, servicios, entre otros. Se emplaza en una tranquila calle, sin ruido y escaso tránsito, en el centro del cuadrante constituído por las vías Pedro de Valdivia Norte, Av. Santa María, Padre Letelier y Av Los Conquistadores. Su entorno inmediato lo constituyen casas residenciales de características similares.
Sobre la Propiedad.
El inmueble tiene una superficie de terreno de 210 metros cuadrados y 191 metros cuadrados construídos, útiles. La casa fue construída en 1942 en material muy sólido de ladrilos y concreto y forma un conjunto pareado con la residencia espejo hacia el oriente, de idénticas características. Su estilo arquitectónico es neoclásico francés en el exterior e interiores, con la excepción de la útil y sutil remodelación de algunos espacios de servicios ubicados en la planta baja, respetando su caracter original. Globalmente apreciada, esta casa conserva en perfecto estado su elegante diseño señorial original y sus terminaciones, como por ejemplo: un piso de parquet impecable, pulido y vitrificado; azulejos de época en baños y cocina; ventanas y puertas originales en madera, excelentemente conservadas; al igual que una caja de escala que constituye la circulación entre los tres pisos y que sorprende por su estado de conservación, diseño, altura, perspectivas visuales, curvaturas y ángulos.
Resulta evidente que el diseño y emplazamiento del inmueble tuvo especial consideración hacia su orientación. La casa es muy luminosa en cada uno de sus espacios, aprovechando los beneficios de una orientación norte para la generalidad de sus habitaciones, living y comedor durante el invierno, y de la orientación sur que la refresca en el verano. Además, el patio exterior ubicado en el extemo norte de la propiedad, incluyendo su terraza, se beneficia de la iluminación y sol del norte invernal cuyo paso lo permiten añosos abelules, árboles caducos ubicados en el frontis de la propiedad, y que en verano lo resguardan y le proyectan una agradable sombra. El patio se aprovecha así en toda época del año.
La puerta principal de acceso a la casa abre hacia el amplio y luminoso living - comedor. Al costado izquierdo se encuenta una pequeña habitación, muy independiente e ideal para ocuparse como escritorio, home office, biblioteca o similares. Posee un atractivo papel mural y repisas para libros. A continuación se encuentran la escalera y luego un lindo baño para visitas, cuya pared principal es curva en diseño. El living y comedor se desarrollan completamente hacia el norte. Desde sus ventanales se accede directamente al patio, prologando naturalmente el espacio común hacia el exterior, verde y frondoso. El conjunto resulta así ser muy acogedor. Además, dado que el comedor se encuentra adyacente a la cocina, separado por un muro de altura media, de estilo cocina americana, visual y funcionalmente se facilita una vida familiar y social íntima a través de estas áreas comunes. La cocina conecta el ala norte con el ala sur de la planta baja, con espacio suficiente y cómodos muebles para labores de su destino, y que dada a su apertura hacia ambos extremos, sin muros de altura completa, posee perspectivas y dominio del conjunto de la planta baja mientras se cocina,
A continuación, hacia el sur, se encuentra un excelente y funcional comedor de diario, iluminado por un traga luz, luego del cual se encuentran la pieza y baño de servicio. Este espacio abre también hacia un amplio jardín interior y/o patio de servicio, con suficiente vegetación y desde donde se visualiza la hermosa arquitectura de la cara sur de la casa. Acá se distribuyen los accesos hacia un pequeño subetrráneo que podría considerarse un cuarto nivel de la casa, ideal para bodegaje. Y además, se ingresa a un garage techado y cerrado, originalmente pensado para autos , muy amplio, que puede aprovecharse para diversos usos distintos puesto que en el pasillo exterior que lo conecta con el portón norte de ingreso a la propiedad, cómodamente se pueden estacionar al menos dos autos.
La caja de escala, que comienza adyacente al ingreso principal en el primer piso, desarrolla la circulación hacia los dos pisos superiores. En el segundo piso se encuentran el dormitorio principal, dos dormitorios adicionales y uno de los dos baños completos. Dos de las habitaciones, incluyendo la principal que cuenta con un pequeño balcón, están orientadas al norte, muy luminosas y con lindas vistas hacia el barrio y hacia el Parque Metropolitano, mientras que el tercer dormitorio se orienta hacia el poniente. El tamaño del principal es adecuado para habitación matrimonial y los restantes para habitaciones de hijos. El baño se proyecta hacia el sur, cuenta con ventilación natural, conserva todas sus características originales y resulta cómodo para uso familiar.
El acceso al tercer piso nuevamente destaca por la altura y el diseño de la caja de escalas. El ático o piso superior es muy amplio en superficie pues no está subdividido, aunque cuenta con un segundo baño completo. Este espacio versátil y flexible, puede destinarse para un uso familiar común, como una sala de juegos para niños o sala de estar, espacio para dos talleres o un espacio que albergue otro dormitorio y un escritorio, como en la actualidad. Orientado hacia el norte y hacia el sur, nuevamente goza de gran iluminación y lindas vistas hacia todo el entorno de la propiedad. Es cálido y acogedor en invierno.
La oportunidad para comprar o residir un inmueble de estas características no es habitual, son pocas las ofertas por el barrio y ubicación inigualables, su plusvalía y ventajas comparativas. Es una casa hermosa, para residir gran parte de la vida y que no requiere inversiones adicionales.