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In Portoferraio, auf einem 45.000 m² grossflächigen Anwesen gelegen, steht die zum Verkauf angebotene Villa „Villa A“ – eine prestigiöse Residenz, die sich über zwei Ebenen erstreckt und eine Verkaufsfläche von ca. 246 m² umfasst.

Im Erdgeschoss befinden sich ein grossräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein zweites 50 m² grosses Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum eindrucksvollen Pool von 150 m², mit einer Tiefe von 5 Metern.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer und ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Villa verfügt auch über eine Terrasse mit einer Veranda, die von grossen Fenstern umgeben ist, ideal, um den Panoramablick zu jeder Jahreszeit zu geniessen.

Die Villa A verfügt über drei Garagen und mehrere Stellplätze. Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Marmorarbeitsplatte, Böden mit dekorativen Bordüren, Holzrahmen mit Doppelverglasung und eine Sicherheitstür.

Die abgeschiedene und erhöhte Lage bietet Ruhe, Exklusivität und einen ständigen Blick auf den Golf von Portoferraio, was diese Immobilie zu einer idealen Residenz von hohem Prestige macht.

Die Immobilie wurde zwischen 1999 und 2001 komplett renoviert. Die Lage, nur zehn Autominuten vom Zentrum von Portoferraio entfernt, bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen Dienstleistungen, wodurch diese Villa eine einzigartige Gelegenheit darstellt, im Herzen der Insel Elba zu leben.

Die anderen Villen des Anwesens, sowie die nicht zugehörigen Grundstücke und Gärten, sind nicht in diesem Angebot enthalten, bilden jedoch einen wertvollen Rahmen, der die Hauptresidenz weiter aufwertet und sie stehen ebenfalls zum Verkauf.

Villa B“, die zweite Immobilie, kann separat erworben werden und besteht aus zwei Etagen mit insgesamt 150 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss ist eine unabhängige Zwei-Zimmer-Wohnung von 50 m² mit Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Garten mit Meerblick. Im ersten Stock befindet sich eine 100 m² große Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, mit einer Terrasse, die einen schönen Meerblick und eine hervorragende Sonneneinstrahlung bietet.

Die „Villa C“, die auch separat erworben werden kann, hat eine Nutzfläche von ca. 150 m² und besteht aus drei Zweizimmerwohnungen von je 50 m². Jede Zweizimmerwohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Solarium auf dem Dach und ein privater Garten für jede Wohnung vervollständigen diese Immobilie.

Das gesamte Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es als exklusive Residenz oder als Investition für ein Boutique-Hotel oder zu vermietende Unterkünfte.

Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.
Mit mir können Sie sich auf Italienisch, Deutsch (aber nicht im Dialekt, den muss ich noch lernen), Englisch und Französisch unterhalten.