Projeto situado na Gondemaria, concelho de Ourém, inserido em perímetro urbano edificável segundo o PDM.

Zona de cota elevada, com excelente exposição solar e vistas sobre a paisagem natural envolvente.

Área com densidade construtiva reduzida e forte presença de vegetação, garantindo ambiente tranquilo e qualidade paisagística.

Topografia suave, ideal para construção térrea e aproveitamento das condições passivas de conforto térmico e energético.

Características do Terreno:

- Área total de 1.116,34 m².

- Geometria regular e pendente ligeira.

- Confronta a norte com estrada pública, garantindo fácil acesso.

- Infraestruturas disponíveis: abastecimento de água, eletricidade e telecomunicações.

Solução Arquitetónica Proposta:

- Moradia unifamiliar T3 com área bruta de construção de 200 m², desenvolvida num único piso (térrea), promovendo acessibilidade universal.

- Organização funcional:

- 1 suíte com instalação sanitária privativa;

- 2 quartos adicionais;

- 1 instalação sanitária comum;

- Sala de estar e jantar em open space com cozinha;

- Garagem com acesso direto à habitação;

- Instalação sanitária de apoio;

- Zona técnica e arrumos;

- Jardim exterior com piscina privada.

- Design contemporâneo, com volumes em “L” e vãos envidraçados amplos, que promovem a ligação interior–exterior e a entrada de luz natural.

 Materiais e Acabamentos:

- Revestimento exterior em reboco pintado;

- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;

- Pavimentos exteriores em calçada portuguesa e betão afagado;

- Piscina em betão armado, com acabamento em pastilha cerâmica.

Sustentabilidade e Eficiência Energética:

- Orientação solar otimizada para conforto térmico passivo;

- Ventilação cruzada natural e proteções solares integradas nos volumes;

- Vãos envidraçados orientados a sul para maximizar ganhos solares;

- Preparação para futura instalação de painéis solares fotovoltaicos.

Potencial de Valorização:

- Projeto aprovado, pronto a construir, com arquitetura moderna e de qualidade.

Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria permanente!

Marque a sua visita e venha conhecer!

 _ _ _ _ _ _ _ _

Notas:
● Caso seja um consultor
imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não
hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para
agendar a sua visita.

● Para maior facilidade na identificação
deste imóvel, por favor, refira a respetiva referência ou o respetivo
agente que lhe tenha enviado a sugestão.