Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna e confortável, localizada numa zona tranquila, mas com fácil acesso à cidade. A moradia em construção oferece:
Características Gerais:
- Área Total: 360 m².
- Exposição Solar: Fantástica, garantindo muita luz natural.
- Escolha de Acabamentos: Possibilidade de personalizar os acabamentos ao seu gosto.
Distribuição por Pisos:
- Cave:
- Capacidade para 3 carros.
- Área técnica.
- Rés-do-Chão:
- Sala ampla com bastante luz natural.
- Cozinha espaçosa.
- Escritório.
- Lavandaria.
- WC social.
- Primeiro Andar:
- Suíte com closet.
- Dois quartos adicionais.
- WC completo.
Espaço Exterior:
- Piscina para momentos de lazer.
- Áreas de lazer amplas.
- Amplas Janelas, excelente capacidade térmica (ICF) e acústica.
- Vista privilegiada sobre o campo.
QUALIDADE DE CONSTRUÇÃO E MATERIAIS:
O sistema ICF (Insulated Concrete Forms), em português conhecido como Cofragens Isolantes de Betão, é um método de construção inovador que combina isolamento térmico com uma estrutura em betão armado. É amplamente utilizado na construção civil devido às suas propriedades estruturais, térmicas e à eficiência energética. Abaixo, apresento todas as principais potencialidades e vantagens do sistema ICF:
✅ 1. Isolamento térmico superior
As cofragens são constituídas por painéis de EPS (poliestireno expandido) ou outro material isolante, que permanecem no local após a betonagem, proporcionando um isolamento térmico contínuo.
Permite reduções significativas no consumo energético para aquecimento e arrefecimento, contribuindo para edifícios energeticamente eficientes.
✅ 2. Excelente isolamento acústico
A combinação entre o EPS e o núcleo de betão oferece uma barreira acústica eficaz, ideal para habitações, escolas, escritórios e outras construções onde o conforto sonoro é importante.
✅ 3. Estrutura altamente resistente
O núcleo em betão armado confere elevada resistência estrutural e grande durabilidade.
Apresenta excelente desempenho em zonas sísmicas e em áreas expostas a ventos fortes ou cargas extremas.
✅ 4. Eficiência construtiva
Montagem rápida e precisa, com redução do tempo de obra.
Elimina fases tradicionais de cofragem e descofragem, reduzindo mão de obra e resíduos.
Compatível com construções de vários andares.
✅ 5. Sustentabilidade
Redução de desperdícios de materiais.
Baixo consumo energético ao longo do tempo de vida do edifício.
Muitos sistemas ICF utilizam materiais recicláveis ou reciclados no EPS.
✅ 6. Conforto e qualidade habitacional
Ambientes interiores com temperatura mais estável e conforto térmico elevado.
Redução de condensações e humidades, contribuindo para melhor qualidade do ar interior.
✅ 7. Segurança e resistência ao fogo
O betão é naturalmente resistente ao fogo.
Os sistemas ICF, quando correctamente instalados e acabados, podem alcançar altos níveis de resistência ao fogo, protegendo a estrutura e os ocupantes.
✅ 8. Flexibilidade de design
Permite construções com formas e estilos arquitectónicos diversos, incluindo curvas e paredes inclinadas.
Compatível com acabamentos interiores e exteriores convencionais (reboco, gesso, tijolo, pedra, etc.).
✅ 9. Vedação e estanquidade ao ar
Sistema altamente estanque, red