🏡 Moradia em Marvila -
Grande Potencial de Valorização em Pleno Centro de Lisboa 🏡 

Uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto e
uma localização estratégica no coração de Lisboa! Esta moradia em Marvila,
junto ao Braço de Prata, é a escolha ideal para quem deseja investir num imóvel
com grande potencial de valorização e possibilidades de personalização. 

A propriedade é composta por:  

• Loja
  no R/C (80 m²) – Um espaço versátil, com enorme potencial para ser
  transformado em garagem, escritório ou até em unidade
  habitacional adicional, conforme as suas necessidades. 
• Apartamento
  T3 Duplex no 1º andar e sótão – No 1º andar, desfrute de uma vista
  frontal para o rio, proporcionando um ambiente único e tranquilo. O
  sótão oferece ainda mais espaço para ser convertido conforme o seu gosto. 

A grande vantagem desta propriedade é o projeto submetido
e em aprovação para ampliação das áreas do imóvel. Com este projeto
aprovado, poderá contar com um r/c e mais 3 pisos, permitindo expandir
significativamente a área útil e adaptá-la a diversas funcionalidades. 

Além disso, a localização não poderia ser melhor! Situada
numa zona de grande potencial de valorização, esta moradia encontra-se
no centro de Lisboa, com acesso rápido aos principais pontos da cidade,
transportes públicos e tudo o que precisa para viver com conforto e
conveniência. 

👉 Se procura um imóvel
com grande potencial, perfeito para investimento ou para uma remodelação
personalizada, esta é a sua oportunidade! 

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🏡 House in Marvila -
Great Potential for Appreciation in the Heart of Lisbon 🏡 

A unique opportunity for those seeking space, comfort, and a
strategic location in the heart of Lisbon! This house in Marvila, near
Braço de Prata, is the perfect choice for anyone looking to invest in a
property with great appreciation potential and customization
possibilities. 

The property consists of:  

• Ground-floor
  shop (80 m²) – A versatile space, with enormous potential to be
  transformed into a garage, office, or even an additional
  living unit, according to your needs. 
• T3
  Duplex Apartment on the 1st floor and attic – On the 1st floor,
  enjoy a front view of the river, offering a unique and peaceful
  atmosphere. The attic provides even more space to be converted to suit
  your preferences. 

The great advantage of this property is the submitted
project in approval for the expansion of areas. With this approved
project, you can add a ground floor and 3 more floors, significantly
increasing the usable area and adapting it for various functions. 

Additionally, the location couldn’t be better! Situated in a
highly potential area, this house is in the center of Lisbon, with quick
access to the city’s main spots, public transportation, and everything you need
for a comfortable and convenient life. 

👉 If you’re looking
for a property with great potential, perfect for investment or a personalized
renovation, this is your opportunity!