Estabelecimento Comercial – 224 m² – Edifício Histórico Junto ao Douro

Apresentamos um espaço comercial único para arrendamento, situado num edifício histórico com interiores em abóbadas de pedra, localizado em plena zona ribeirinha do Porto, junto ao rio Douro.

Com uma área generosa de 224 m², pé-direito elevado e arquitetura de charme, este imóvel combina tradição, autenticidade e versatilidade de utilização.

🏛️ Características do imóvel

Área total: 224 m² em espaço amplo e adaptável

Interiores com abóbadas de pedra originais, criando uma atmosfera distinta e de grande valor histórico

Área destinada a cozinha, já com pré-instalações técnicas (água, eletricidade )

Instalações sanitárias totalmente equipadas

Rede elétrica , saneamento e abastecimento de água prontos

Entrada direta pela rua ribeirinha, com excelente visibilidade e acessibilidade

🍷 Potenciais usos

Restaurante ou café-bar de prestígio

Loja de design, concept store ou showroom

Galeria de arte ou espaço cultural

Estúdio criativo, coworking ou wine bar

🌍 Vantagens da localização

Frente-rio, com vista privilegiada para o Douro

Inserido numa das zonas mais turísticas e valorizadas do Porto

Forte fluxo pedonal e turístico durante todo o ano

Possibilidade de esplanada exterior (mediante licenciamento)

Envolvente única, marcada pelo charme histórico e pelo movimento cultural da cidade

📍 Localização: Zona Ribeirinha do Porto – Margem do Douro

💼 Ideal para projetos de restauração, comércio de prestígio ou espaços culturais que valorizem um enquadramento único.

 Commercial Space – 224 sqm – Historic Building by the Douro River

We present a unique commercial space for lease, located in a historic building with original stone vaulted interiors, right in Porto’s riverside area, facing the Douro River.

With a generous 224 sqm, high ceilings, and charming architecture, this property combines tradition, authenticity, and versatility of use.

🏛️ Property Features

Total area: 224 sqm of open and adaptable space

Interiors with original stone vaults, creating a distinctive and historic atmosphere

Dedicated kitchen area, with pre-installed connections (water, electricity)

Fully equipped restrooms

Electrical system, water supply

Direct entrance from the riverside street, offering excellent visibility and accessibility

🍷 Potential Use

High-end restaurant or café-bar

Design store, concept store, or showroom

Art gallery or cultural space

Creative studio, coworking, or wine bar

🌍 Location Advantage

Riverside setting, with privileged views over the Douro River

Situated in one of Porto’s most touristic and prestigious areas

Strong pedestrian and tourist flow all year round

Possibility of outdoor terrace (subject to licensing)

Unique surroundings, combining historic charm with the cultural atmosphere of the city

📍 Location: Porto Riverside – Douro River

💼 Ideal for gastronomy, premium retail, or cultural projects seeking a truly unique setting.