Barbearia montada + loja com lugar garagem & arrecadação – Quelfes (Olhão)

📍 Localização privilegiada em Pechão, numa zona residencial, com vários serviços à porta (cafés, mercearias, farmácia e transportes públicos). 

Excelente para quem procura visibilidade, acesso fácil e fluxo de clientes fidelizados.

Características do imóvel:

• Espaço comercial com 43 m², atualmente em plena atividade como barbearia com clientela regular.
• 1 casa de banho funcional
• Inclui lugar de estacionamento privativo na garagem + arrecadação, totalizando 63 m² de área útil
• Fachada bem posicionada e boas montras, ideal para negócios ou remodelação.

Vantagens e versatilidade:

• Imóvel operativo: entra a trabalhar de imediato, com autonomia total
• Conversão residencial facilitada: o Decreto‑Lei n.º 10/2024 (Simplex Urbanístico) permite mudar o uso de comércio para habitação sem necessidade de aprovação unânime dos condóminos.

Disponibiliza espaço fechado e independente, com sala principal, casa de banho e anexos (arrecadação + garagem), ideal para criar um T0/T1 moderno

Oportunidades:

• Negócios: Excelente para manter barbearia, pequeno comércio ou escritório.
• Residência própria: Criar o seu espaço á sua medida.
• Investimento: Possibilidade de transformação para arrendamento habitacional, aumentando o rendimento.

Resumo:

Loja funcional em Pechão, com clientela consolidada, lugar de garagem e arrecadação — tudo integrado num só imóvel de 63 m². A recente legislação simplifica o processo de transformação em habitação, conferindo-lhe enorme flexibilidade e valorização.

💡 Oportunidade singular para quem procura um negócio aberto ou um espaço para um projeto de vida residencial, ou para investimento com potencial de retorno.

Marque já a sua Visita, aguardo o seu contacto.