Prédio em regime de propriedade horizontal,localizado em zona ARU, de características arquitetónicas diferenciadas, em zona premiun da cidade de Viseu, com zona comercial, de serviços e lazer no seu enquadramento.

Viseu tem vindo a ganhar expressão no panorama das cidades portuguesas com maior atratividade, estando a hora e meia do aeroporto Sá Carneiro no Porto e a duas horas e meia do aeroporto da Portela em Lisboa.

Estas são boas razões para investir na cidade de Viseu, apostando num edifício icónico e versátil, transformando-o em habitação de luxo, com área comercial para marcas de luxo, ou diversas outras afetações.

O prédio é composto por 5 frações. Três frações afetas a comércio, uma a serviços e uma fração a habitação, com diferentes classificações energéticas.

O prédio situa-se Largo Humberto Delgado.

Uma das três frações comerciais e a de serviços, encontram-se arrendadas.

A parte habitacional é composta por apartamento T5 ao nível do 2º andar.

As águas furtadas, dado o seu pé-direito, são suscetíveis de licenciamento para fins habitacionais, incrementando imenso a área bruta privativa.

O prédio é suscetivel de aumneto de um piso, dado o enquadramento dos imóveis contíguos, naturalmente sujeito a aprovação camarária.

Dada a sua localização em zona ARU, a reabilitação do prédio usufrui dos apoios fiscais e financeiros disponíveis.

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