OPORTUNIDAD ÚNICA – CLÍNICA CORPORATIVA EN ESQUINA ESTRATÉGICA SOBRE AVDA. BOGGIANI

💼 Inversores, desarrolladores y profesionales del rubro salud: esta es su oportunidad de adquirir un activo inmobiliario de alto valor funcional y comercial, ubicado en una de las avenidas más dinámicas de Asunción.

📍 Ubicación privilegiada en esquina sobre Avda. Boggiani, con doble frente asfaltado y visibilidad garantizada. Rodeado de centros médicos, bancos, comercios y cn acceso inmediato al flujo vehicular y peatonal de la ciudad.

📐 Características clave del inmueble

✅ Terreno principal de 13.25 x 40.44 + 5x 21 m (769.75m²) con una sólida edificación de 3 niveles de 350 m² cada uno (1.050 m² construidos), más estructura lista para un 4to piso.


🧱 Total superficie de terreno: 840m²
🏗️ Total construido: 1.050 m² + posibilidad de expansión vertical

🔎 Distribución pensada para rentabilidad y múltiples usos

Planta Baja

Salón comercial de 60 m²

Salón multifunción de 40 m²

Hall de recepción de 40 m²

Salón central de 100 m²

Garage interno


Primer Piso

SPA completamente equipado: 8 gabinetes, jacuzzi, 2 saunas, zona de relax

Sala de estar de 60 m²

4 consultorios independientes

6 baños funcionales


Segundo Piso

2 salones de conferencia ideales para talleres, capacitaciones o eventos corporativos

Cocina amplia

Área de servicio con baño

Depósito

8 habitaciones en suite (ideal para internaciones, alojamiento de personal médico o renta)


💡 ¿Por qué esta propiedad es una mina de oro?

✔️ Ubicación inmejorable sobre eje corporativo y de salud de Asunción
✔️ Infraestructura pensada para clínicas, centros integrales, consultorios o incluso un hospital privado
✔️ Estacionamiento propio para más de 12 vehículos — un diferencial comercial real
✔️ Preparado para expansión vertical (4to nivel), lo que multiplica la rentabilidad
✔️ Potencial para generar ingresos por alquiler por piso o por unidad funcional

🔑 Invertí donde el valor es constante y el retorno es tangible.

Adquirí un inmueble diseñado para facturar desde el primer día y crecer a medida que tu visión lo requiera.