RE/MAX, spécialiste de limmobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dune résidence bien entretenue construite en 1991, idéalement placée en plein centre dEttelbruck.
Avec une surface habitable denviron 68 m² (et 71 m² au total, cave inclus), ce bien séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur la verdure et son énorme potentiel pour ceux qui souhaitent créer un cocon à leur image.
Composition du bien :
Entrée denviron 8 m²
Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte denviron 25 m², donnant accès à un balcon privatif de 3 m²
Salle de douche denviron 5 m²
Deux chambres de 10 m² et 13 m²
WC de 1 m²
Sous-sol : Cave privative
Extérieur : Balcon avec vue verdoyante
Caractéristiques supplémentaires :
Immeuble de 1991 aucun travaux à prévoir
Charges mensuelles : 214 € (eau, électricité des communs, entretien chaudière et ascenseur, assurance, syndic)
Passeport énergétique : F / E
Double vitrage
Chauffage au gaz (2003)
Structure en dalles béton
Localisation idéale :
Supermarché au pied de la résidence
À 100 mètres de la gare dEttelbruck
Proche de tous commerces, écoles, restaurants et services
Cet appartement est une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple souhaitant vivre au cœur dune ville dynamique, tout en profitant dun environnement paisible et verdoyant.
Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !