L'agence RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Dudelange, vous propose à la location cet appartement, dans une résidence de 4 unités (3 appartements et un commerce au rez-de-chaussée), situé à proximité immédiate de la gare de Dudelange.
L'appartement se trouve au 1er étage, sans ascenseur, et dispose d'une superficie de 71 m² habitables.
⚠️Contrat de bail de 1 AN NON RENOUVELABLE , avec clause de visite semestrielle.
Il se compose d'un hall d'entrée avec débarras, dune salle de bain avec toilettes, d'un séjour de 17 m² (pouvant être utilisé comme une seconde chambre), dune chambre de 14 m², dune cuisine séparée et équipée (avec réfrigérateur, plaque électrique, hotte et four) de 18 m².
Lappartement dispose également dune buanderie commune (emplacement lave-linge et sèche-linge) et dune cave de 4 m².
Lappartement, non meublé, est équipé de fenêtres bois à double vitrage, de volets roulants manuels, d'un chauffage central au gaz.
Des places de stationnement sont accessibles sur le parking de la gare à 50m avec la vignette résidentielle (Zone A coût 18€/an).
Limmeuble se situe au centre de Dudelange, avenue Grande-Duchesse Charlotte, en face de la gare, proche des accès autoroute A13. Les arrêts de bus des lignes 4, 5, 8, 9, 631 sont au pied de la résidence.
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif.
Disponibilité 15 octobre 2025.
Loyer mensuel : 1500€ + 250€ de charges (chauffage + eau + entretien parties communes + gaz)
Électricité en supplément selon consommation individuelle.
Caution : 3000€ (2 mois de loyer hors charges)
Frais d'agence : 1875€ + 17%TVA partagés 50/50 entre bailleurs
/locataires
1er loyer payable à lentrée.
Constitution du dossier de location à transmettre obligatoirement pour obtenir un rendez-vous de visite :
- Copie contrat de travail
- Copie pièce didentité valide
- Copie des 3 derniers bulletins de salaire
- Copie tous documents justifiant de revenus supplémentaires ( aide au logement, allocations familiales, etc)
Pour de plus amples informations et une visite, contactez-moi