🏛️ Venta de Nuda Propiedad con Vistas al Parque del Oeste. ---> NO SE VENDE EL PISO, SE VENDE LA TITULARIDAD DE ÉSTE (VENTA DE NUDA PROPIEDAD), EL USUFRUCTO (DERECHO A USO Y DISFRUTE) SE MANTIENE PARA QUIEN HABITA LA VIVIENDA HASTA SU FALLECIMIENTO O IDA. Por eso el precio es inferior al precio actual de mercado. ---> Usufructo vitalicio a favor de dos hermanas de 79 y 86 años, lo que convierte esta operación en una inversión patrimonial a medio/largo plazo. Inversión estratégica en edificio protegido con encanto histórico. Presentamos esta exclusiva nuda propiedad en uno de los enclaves más funcionales y bien comunicados de la ciudad. Ubicado en un edificio protegido, perfectamente conservado y con acceso directo al ascensor desde la calle (sin escalones), este piso combina elegancia arquitectónica, luz natural abundante y vistas inigualables al emblemático Parque del Oeste, también conocido como el Parque del Avión. ✨ Características destacadas: •      Orientación suroeste, la más codiciada por su luminosidad y confort térmico. •      Vistas despejadas al parque, un auténtico pulmón verde urbano. •      Suelo de mármol en toda la vivienda, aportando distinción y frescura. •      Techos altos, que amplifican la sensación de amplitud, decorados con lámparas elegantes. •      Distribución optimizada: originalmente de 4 dormitorios, uno se ha integrado a la cocina para crear un acogedor comedor diario, práctico y agradable. •      Dos baños completos, uno de ellos con bañera de hidromasaje, ideal para momentos de relax. •      Ascensor accesible desde la entrada, sin barreras arquitectónicas. •      Edificio protegido, de gran valor patrimonial, que aporta estabilidad y prestigio. •      Solo dos vecinos por planta, en un edificio de siete plantas, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. 📍 Sobre la ubicación: Situado en Archiduque Carlos, una zona urbana consolidada, con excelente conectividad y todos los servicios a mano. Aunque el entorno es dinámico y activo, el piso destaca por su silencio interior y sus vistas despejadas al parque, ofreciendo un oasis de calma dentro del ritmo urbano. ---- La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la inmobiliaria comercializadora sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros. En el precio de venta a público, esta propiedad NO incluye los gastos de adquisición (Notario, registro, gestión, honorarios, etc…). [REF(1): 3424-01804 / REF(2): 26695830 / REF(3): 867978 ]