Prodej výjimečného rodinného domu s vinným sklepem a okrasnou zahradou – Lanžhot, ul. Zámecká

Nabízíme Vám ke koupi jedinečný rodinný dům po kompletní rekonstrukci, který se nachází v atraktivní a klidné lokalitě města Lanžhot. Tato nemovitost je ideální volbou pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním – například jako ubytování v soukromí, pronájem, sídlo firmy nebo ordinace.

Dům je situován na pozemku o výměře 517 m² a disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami, přičemž hlavní obytný prostor lze rozdělit na dvě samostatné jednotky 2+1 (v přízemí a podkroví). K tomu navíc patří samostatný apartmán 2+kk v zahradě s vlastním vstupem a stylovým vinným sklepem.

Dispozice nemovitosti:

Hlavní obytná část aktuálně propojuje 1. nadzemní podlaží a podkroví a tvoří velmi prostornou jednotku 5+1. V přízemí se nachází vstupní hala, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, velká obytná místnost s přípravou na kuchyňský kout a dvě ložnice. Díky samostatnému vstupu i připraveným rozvodům je zde možnost snadno oddělit samostatnou jednotku 2+1.

Po dřevěném schodišti vystoupáme do podkroví, kde se nachází obývací pokoj s kachlovými kamny, klimatizací, jídelnou a stylovou kuchyní na míru s vestavěnými spotřebiči. Z kuchyně je výstup na terasu s výhledem do zahrady a možností přímého vstupu do zahrady. Dále je zde ložnice, prostorná koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem a WC, a také technická místnost s plynovým kotlem a bojlerem využívaná jako šatna. Tuto část je možné využít jako samostatnou jednotku 2+1.

Druhá samostatná jednotka 2+kk se nachází v zahradě, má vlastní vstup a působí jako plně oddělený apartmán. Nabízí vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vestavěnými spotřebiči, ložnici a moderní koupelnu. Skvostem této jednotky je luxusní vinný sklep s posezením, vinotékou a chladícím boxem, dostupný po vnitřním schodišti – ideální pro milovníky vína i soukromé akce.

Zahrada – soukromá oáza klidu:

Bonusem této nabídka je nádherně upravená a plně oplocená zahrada nabízející bazén s ohřevem přes tepelné čerpadlo, pergolu k posezení, zahradní domek, další parkovací místo, sklípek na nářadí, retenční nádrž na dešťovou vodu a pestrou zeleň, která zajišťuje naprosté soukromí a klid pro odpočinek i rodinné aktivity.

•     Dvě plně funkční bytové jednotky, možnost třetí jednotky 2+1
•     Vinný sklep s vinotékou a posezením – skutečná rarita
•     Stylová a prostorná kuchyně, terasa s výhledem
•     Luxusní zahrada s bazénem, pergolou a kompletním zázemím
•     Možnost podnikání – ubytování, ordinace, kanceláře, ateliér
•     Výborná lokalita s dostupností do Břeclavi, Rakouska i Slovenska

Tato nemovitost kombinuje vysoký standard bydlení, skvělou polohu a nadstandardní zázemí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
K uvedené ceně je nutné připočítat provizi a právní servis ve výši 375.000 Kč, celková kupní cena tedy činí 8.275.000 Kč.