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  1. Venda
  2. Friesenheim
Francesco Amato 395.000 € / 460.451,50 USD

Prédio Habitacional - Casa Semi-destacada - Ludwigshafen - Germany – 3 Bedrooms, 1 Bathrooms

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395000.0000 EUR
310991001-95 Casa Semi-destacada RE/MAX 310991001-95 310991001-95 https://global.remax.com/310991001-95 1997

Prédio Habitacional - Casa Semi-destacada - Ludwigshafen - Germany

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Tiefgarage

395.000 € https://global.remax.com/310991001-95 InStock
460.451,50 USD
 
Ludwigshafen, Friesenheim
Total de Assoalhadas
4
Quartos
3
Casas de Banho
1
Total m²
117
Tam. do Lote (m²)
150
Ano Construção
1997
Área Bruta (m²)
117
Ver imóvel na REMAX Alemanha
Sehr ruhig gelegenes Anwesen

Diese Doppelhaushälfte wurde 1997 erbaut. Sie bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie sondern ist auch eine Wohlfühloase über die ganze Jahreszeit.
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung, so dass Sie vom Straßenverkehr komplett befreit sind ! Somit können Sie Ihre Kinder unbesorgt im freien spielen lassen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste - WC, Küche und offener Wohn- und Essbereich.
Von hier aus gelangen Sie zur Sonnenterrasse und dem pflegeleichten Garten.

Im Haus sind überwiegend Bodentiefe Fenster eingebaut, welches viel Licht in das Innenleben dieser Immobilie durchlässt.

Das Obergeschoss, mit zwei Schlafzimmern, kann der perfekte Rückziehort für Ihre Familie sein. Das geräumige Tageslicht mit Dusche und Bidet sorgt am Morgen schon für gute Laune.

Das Dachgeschoss ist zu einem herrlichen Dachstudio ausgebaut und könnte bei Bedarf geteilt werden. Somit würde Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung stehen.

Ein Tiefgaragenplatz und ein separater Stauraum runden dieses Angebot ab. Das Haus ist nicht unterkellert.
Descrição da zona e da comunidade local

Das Anwesen befindet sich im beliebten Stadtteil Friesenheim.


Ganz in der Nähe befinden sich die Luitpoldschule sowie mehrere Kindergärten/Tagesstätten.

Fußläufig erreichen Sie Ärzte, Apotheken, den Wochenmarkt, Bäckereien, Supermärkte und so ziemlich alles, für den täglichen Bedarf.

Haltestellen des ÖPNV sind auch nur einige Laufminuten entfernt.

Das attraktive Willersinn-Freibad bietet in den Sommermonaten eine willkommene Erfrischungs- und Erholungsmöglichkeit.

Der Willersinnweiher ist Teil des Freizeit- und Naherholungsgebietes "Willersinnweiher".

Insbesondere durch seine Eigenschaft als Bade- und Angelgewässer besitzt er eine große Bedeutung für die Naherholung und Freizeitnutzung
Descrição das Caracteristicas

Wichtigste Parameter:

- Baujahr: 1997
- Wohnfläche: ca. 117 m²
- Grundstücksfläche nach WEG geteilt
- Zimmer: 4 ein fünftes könnte mit wenig Aufwand im Dachgeschoss entstehen.
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Tiefgaragenplatz
- Elektrische Markise
- Gäste - WC
- Dachstudio
- DHH nach WEG geteilt

Aufteilung:
EG: ca. 47,35 m²
OG: ca. 35,,68 m²
DG: ca. 33,56 m²
Descrição

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Features

Aquecimento
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