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  1. Detached house
  2. Za prodaju
  3. Rüsselsheim
Sebastian Wunderlich 725,000 € / 845,132.50 USD

Rezidencijalno - Kuca za vise obitelji - Rüsselsheim - Germany – 6 Bedrooms, 3 Bathrooms

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Sebastian Wunderlich

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725000.0000 EUR
321061014-115 Kuca za vise obitelji RE/MAX 321061014-115 321061014-115 https://global.remax.com/321061014-115?Lang=hr-HR 1969

Rezidencijalno - Kuca za vise obitelji - Rüsselsheim - Germany

Vollvermietetes, gepflegtes 3-Familienhaus mit Tageslichtbädern, Garage und Garten in guter Wohnlage

725,000 € https://global.remax.com/321061014-115?Lang=hr-HR InStock
845,132.50 USD
 
Rüsselsheim, Germany
Ukupan broj prostorija / soba:
12
Broj spavaćih soba:
6
Broj kupaonica
3
Ukupno m²
322
Veličina parcele (m²)
675
Godina izgradnje
1969
Broj WC-a:
3
Veličina stambenog prostora (m²):
290
Prikaži oglas na platformi REMAX Njemaèka
Freistehendes 3 Familienhaus in Rüsselsheim - dieses Haus ist die ideale Kapitalanlage.

Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss verfügen auf jeweils ca. 104 m² Wohnfläche über je 4 Zimmer, eine großzügige Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im 1. Obergeschoss vervollständigen die Wohneinheiten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, gepflegte Wohnung mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem separaten WC, verteilt auf ca. 82 m² Wohnfläche.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum, sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Doppelgarage und der Kfz-Stellplatz im Hof runden das Angebot ab.

Ist-Miete : € 24.672,-- Jahresnettomiete
Soll-Miete : € 42.000,-- Jahresnettomiete

Die aktuellen Kaltmieten liegen aufgrund langjähriger Mietverträge sehr niedrig. Bei Neuvermietung ist eine deutliche Mietsteigerung möglich.
Opis okruženja

Wer sich die Zeit nimmt, Rüsselsheim zu entdecken, wird angenehm überrascht sein. Denn die Stadt bietet viele Facetten eines abwechslungsreichen und aktiven Lebens. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind vorbildhaft. Alle Schulformen sind am Ort vorhanden, die Stadt Rüsselsheim selbst ist Schulträger für 17 Schulen. Für Kinder und Jugendliche gibt es nicht nur umfangreiche Betreuungsangebote, Rüsselsheim hat auch im Freizeitbereich viel zu bieten. Kulturell wartet Rüsselsheim mit seinem Theater, der Jazz-Fabrik, Kultur im Sommer, dem Museum in der Festung und dem Kunstzentrum Opelvillen auf. Mehrere Autobahnanschlüsse tragen ebenso zur Mobilität bei wie die Stadtbuslinien, der Rüsselsheimer Bahnhof mit S-Bahnverbindungen im 15 Minuten Takt nach Frankfurt und WI/MZ und ein ausgedehntes und gut gepflegtes Radwegenetz. Hier gibt es die Versorgung und Infrastruktur einer Stadt und gleichzeitig naturnahe Landschaften und intakte Nachbarschaft wie auf dem Land. Wem das noch nicht reicht, der findet im Umkreis weniger Kilometer die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden, das europäische Bankenzentrum Frankfurt, die alte Residenzstadt Darmstadt aber auch Kulturlandschaften wie den Rheingau und Rheinhessen oder Mittelgebirge wie Taunus und Odenwald. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Bereich der innerstädtischen Fußgängerzone oder im Einkaufszentrum Rhein-Main (mit mehreren Großmärkten). Doch auch in vielen Stadtvierteln existieren kleinere Einkaufszentren mit einem ausgewogenem Angebot für den täglichen Bedarf.
Opis karakteristika

- Baujahr des Hauses: 1969
- Heizung Buderus - Baujahr: 2014
- Fenster aus 1997

- 3 Tageslichtbäder
- Terrasse im Erdgeschoss
- Balkon im 1. Obergeschoss
- 2 Garagen & 1 Kfz-Stellplatz
Razno (opis)

Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 13.08.2035
Endenergieverbrauch: 201,25 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger: Öl

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Features

Balkon
Krovna terasa
Praonica rublja (u zgradi)
Grijanje
Grijanje - loz-ulje
Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.
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