Terve, olen Palokärjentie 22 – fiksu, tilava ja vakavasti otettava... mutta en ihan tylsä kuitenkaan. Tässä 10 syytä, miksi juuri me voisimme olla se oikea yhdistelmä. Valmistuin 2010. Kuntotarkastus tehtiin viimeksi 2022 ja olen varsin tikissä. Viime vuosina minuun on asennettu mm. upouusi ilmavesilämpöpumppu. Minussa on neliöitä, ei kompromisseja. 196 m² asuintilaa + parvi, lämmin autotalli, autokatos ja varasto. Kolme makuuhuonetta, takkahuone ja parvi – eli 4–6 huonetta, jotka muuntautuvat elämäsi rytmiin. Työpiste? Vierashuone? Teiniluola? Valitse vapaasti. Lämmintä riittää – mutta en polta rahojasi. Energiatehokas ilmavesilämpöpumppu (uusi 2023) ja vesikiertoinen lattialämmitys pitävät tunnelman lämpimänä ja kulutuksen kurissa. Energialuokkani on B2018 – eli tehokas, mutta lempeä. Keittiössäni on pelisilmää. Kivitasot, viinikaappi, integroitu kahvikone ja induktioliesi – kokkaus on ilo, eikä varusteista jää kiinni. Tulen toimeen myös autosi kanssa. Lämmin autotalli, autokatos ja tilava pysäköintialue. Jos sinulla on pakettiauto, peräkärry, sähköauto tai kaikki edellä mainitut – onnistuu. Pihani ei ole golfkenttä, mutta melkein. Suojaisa 1 539 m² tontti, jossa nurmikkoa, kallioita, istutuksia ja leikkitilaa. Lasitettu ja katettu terassi suoraan saunasta = todistetusti paras paikka istua pyyhkeessä ja juoda virvoke. Tykkään ulkoilla – ja tarjoan siihen loistavat puitteet. Hiihtoladut lähtevät 100 metrin päästä. Urheilukentällä voit luistella tai pelata beach volleyta. Ratsastus, frisbeegolf, padel ja Sipoonkorven vaellusreitit löytyvät lähistöltä. Olen myös veneilijän ystävä. Useita laiturivaihtoehtoja lähellä – mm. Sipoonranta, Gumbostrand ja Joensuun tila. Oli sinulla sitten jollari tai moottorivene, kotisatama löytyy. Ja jos lyöt palloa, ei tarvitse lähteä merta edemmäs. Nevas Golf, Pickala, Talma – kaikki kohtuullisen ajomatkan päässä. Green cardit esiin ja iltapelit käyntiin. Olen helppo pitää. Hyvät yhteydet, valokuitu tulossa, kunnallistekniikka, moderni lämmitys ja toimiva pohjaratkaisu. Arki rullaa, ja elämä mahtuu seinieni sisään. Olen vakaa, mutta en tylsä. Käytännöllinen, mutta en kylmä. Jos etsit kotia, jossa on sydän paikallaan ja ripaus karismaa, saatat olla juuri se, jota olen odottanut. Tule tapaamaan – ehkä tässä alkaa meidän yhteinen tarina. Hej, jag heter Palokärjentie 22 – en modern och charmig villa i Eriksnäs som söker ett långvarigt förhållande. Här är 10 goda skäl till varför vi kunde bli ett perfekt par: - Byggd 2010 och i utmärkt skick. Ingen renoveringsstress – bara inflytt och trivsel. - 196 m² boyta + loft, varm garage, carport och förråd. Tre sovrum, ett mysigt allrum med eldstad och ett loft som passar till kontor eller gästrum. - Energisnål värmepump (luft-vatten, ny 2023) och vattenburen golvvärme. Klass B2018 – låg förbrukning, hög komfort. - Köket är fullt utrustat – stenskivor, vinkyl, kaffemaskin, dubbla ugnar. - Stort och skyddat tomt (1 539 m²) med gräsmatta, berg, lekytor och inglasad terrass. - Varmt garage och gott om plats för bilen. - Skidspår startar 100 meter från dörren, skridskobana och beachvolleyplan finns i byn. - Flera båtplatser i närheten – t.ex. Sipoonranta, Gumbostrand, Joensuun tila. - Golfare? Nevas, Pickala och Talma Golf nås lätt med bil. - Fiberanslutning på gång, kommunalt vatten och avlopp – allt klart för ett bekvämt liv. Söker du ett hem med både hjärta och hjärna? Kom och hälsa på – kanske är det början på vår gemensamma framtid. Myynti ja esittelyt: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin. Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.