Casa de alta categoría en pleno corazón de la Quinta Sección
Agustín Álvarez y Paso de los Andes – Mendoza Capital

Una obra arquitectónica proyectada por el reconocido Juan Augusto Brugiavini, uno de los más influyentes exponentes del racionalismo moderno en Mendoza. Autor de edificios emblemáticos como la Facultad de Ciencias Políticas y la Biblioteca Central de la UNCuyo. Esta propiedad única combina elegancia, calidad constructiva y un potencial comercial inmejorable.

Con 400 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, sobre un terreno de 451 m² con doble ingreso, tanto por Agustín Álvarez como por Paso de los Andes.

Distribución:

Planta Baja
Amplio living en desnivel, con chimenea de importante escala y diseño estructural de concreto expuesto.
Tragaluz vertical (lucernario) en la pared que aporta luz cenital estratégica, suavizando la iluminación del living y realzando las texturas del hormigón.
Elegante escalera de hormigón que articula visualmente los espacios.
Comedor formal y comedor diario conectado a cocina.
Toilette de visitas.

Área de servicio independiente, que incluye:
Cocina con amoblamientos de madera, horno empotrado y anafe.
Dormitorio de servicio de categoría con baño completo.
Escritorio.
Cochera doble con portón automático.

Planta Alta
3 dormitorios con orientación norte y placares de piso a techo.
Dormitorio principal en suite.
Baño completo de amplias dimensiones con antebaño.

Exterior
Jardín privado con churrasquera y una enredadera que recorre toda la pared.

Acceso directo desde calle Paso de los Andes.

Segunda cochera con portón, ideal para funcionar como local comercial dada su ubicación privilegiada dentro de la zona comercial de la Quinta Sección.

Una propiedad sólida, de gran presencia, con detalles de categoría y múltiples posibilidades de uso tanto residencial como comercial.

Consultanos para visitarla.
Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Giuliano Boero - MLS ID # 420921171-70



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