OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE ADROGUÉ

Av. ESPORA 1037 entre Juan José Castelli e Hipólito Bouchard

Excelente terreno con factibilidad aprobada para desarrollo multifamiliar en una de las zonas más buscadas de Adrogué.

Características del terreno:
Superficie total: 741 m²
Superficie construible: 1.674 m²
Superficie vendible estimada: 1.495 m²
Dimensiones: Irregular (consultar esquema)
Zonificación: RCU - Zona Residencial Casco Urbano

Parámetros urbanísticos:
Uso predominante: Vivienda multifamiliar
Altura máxima: Planta Baja + 3 niveles + 1 retiro (hasta 12,5 m)
Retiro de frente: 4 metros parquizado
Retiro de fondo: mínimo 5 metros
Superficie de suelo absorbente: 185 m² (25%)
Densidad: 300 habitantes/Ha según Código de Planeamiento Urbano de San Isidro

Indicadores constructivos:
FOS: 0.5 (370 m²) con posibilidad de premios hasta 0.4 adicionales (296 m²)
FOT: 1.6 (1.185 m²) con premios hasta 1.481 m² totales
Densidad alcanzable: 74 habitantes con premios incluidos

Ubicación estratégica:
Sobre Av. Espora, una de las arterias principales de Adrogué
Rodeado de comercios, colegios, transporte público y servicios
Ideal para desarrollo de viviendas de alta demanda

Ideal para inversores, desarrolladores y constructores que buscan un proyecto rentable en una zona consolidada y de alta valorización.

Consultá para más información y análisis de factibilidad detallado.
¡No dejes pasar esta oportunidad única en Adrogué!

**Se transmite por tracto abreviado


Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 -
Contacto: Liliana De Maio - MLS ID # 420991026-216



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