En pleno corazón residencial de Villa Urquiza, sobre la calle Nahuel Huapi al 5300, se encuentra este triplex de tres plantas con frente de ladrillo, doble cochera al frente y jardín trasero con patio y parrilla.

Con una superficie total de 209,44 m², la propiedad está compuesta por 4 dormitorios, 2 baños completos, toilette, living–comedor, cocina con comedor diario, galería y jardín trasero. Una casa que combina amplitud y confort, con espacios para compartir con amigos y seres queridos, junto a áreas de descanso privadas, luminosas y bien distribuidas.


PLANTA BAJA - ÁREA SOCIAL Y ESPACIOS COMPARTIDOS
El living-comedor (8,4 x 3,1 m) es un ambiente amplio y luminoso, con pisos de madera tarugada en excelente estado, calefacción por estufa de tiro balanceado y aire acondicionado. La cocina con comedor diario (6,1 x 3,1 m) está equipada con muebles de calidad, mesadas de mármol, lavavajillas y conexión para lavarropas. Su diseño práctico conecta de manera directa con la galería y el jardín trasero. Completa la planta baja un toilette de recepción en el distribuidor central.

PRIMER PISO - ÁREA PRIVADA DE DESCANSO
El dormitorio principal (3,1 x 3,1 m) cuenta con vestidor (2 x 2 m), aire acondicionado split, pisos de parquet y placard empotrado.
El segundo dormitorio (4 x 3,1 m), al contrafrente con vista al jardín, tiene placard empotrado, ventilador de techo y pisos de parquet. Completa este nivel un baño completo, amplio y funcional, con griferías y sanitarios de calidad.

SEGUNDO PISO - SUITE Y CUARTO DORMITORIO
En el segundo piso se encuentra el dormitorio en suite al frente, con vestidor, baño completo, aire acondicionado split y pisos cerámicos. Además, hay un cuarto dormitorio al contrafrente, amplio y luminoso, ideal para destinar como dormitorio adicional, home office o estudio.

ESPACIO EXTERIOR - DISFRUTE Y COMODIDAD
El espacio exterior trasero (12 x 3,1 m) cuenta con parque, patio, parrilla y galería conectada con el acceso a la casa por la cocina. Un espacio con privacidad a cielo abierto, con mucha luminosidad y entrada de sol directo, ideal para disfrutar en familia y reunirse con amigos. Completa la propiedad una doble cochera cubierta (11 x 3 m) con techo protector y portón eléctrico.

La casa se destaca por sus detalles constructivos de calidad, como pisos de madera tarugada y parquet, carpinterías y terminaciones de excelencia, ventanas con mosquiteros y climatización mediante estufas de tiro balanceado y equipos de aire acondicionado split.

Ubicada a pasos de la Plaza Echeverría de Villa Urquiza, rodeada de calles arboladas, colegios, plazas y comercios de cercanía, con excelente conectividad a través de Subte B, estación de tren y múltiples líneas de colectivo. El entorno combina la tranquilidad de un barrio residencial con una amplia oferta comercial y gastronómica de cafeterías de especialidad y restaurantes.

Esta casa es perfecta para disfrutar en familia, excelentemente ubicada, con distribución funcional y ambientes con la calidez de un hogar. Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y espacios al aire libre, en un entorno barrial tranquilo, consolidado y con conexión inmediata a la ciudad.

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**Las superficies cubiertas y descubiertas declaradas son aproximadas las que surgen de la escritura son:
Sup. Cubierta: 127,98m2
Sup. Semicubierta: 11,06m2
Sup. Descubierta: 70,40m2
Superficie total por escritura: 209,44m2

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 -
Contacto: Silvio Fernandez - MLS ID # 420991156-7



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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