¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES EN CABALLITO!
Terreno ubicado en Nicasio Oroño 54, CABA, con una superficie total de 1,166.50 m² (frente de 19,20 metros y fondo de 60,20 y 60,48 metros). Sus dimensiones amplias y ubicación privilegiada lo convierten en una oportunidad única para desarrollos de gran escala en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Características Técnicas y Urbanísticas:
-Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta).
-Altura Máxima Permitida: 22,80 metros (Planta Baja + 7 pisos).
-Retiro Frontal Obligatorio: 6 metros desde la Línea de Edificación (L.E.).
-Área Edificable Total: 4,297.81 m² según el estudio de prefactibilidad.
-Superficie Vendible: 3,618.50 m² de área cubierta, más terrazas, balcones y cocheras.
-Configuración del Lote: Rectangular y de gran profundidad, lo que facilita el desarrollo de proyectos arquitectónicos versátiles y funcionales.
Beneficios de la Inversión:
-Ubicación Estratégica: El terreno se encuentra en un área en constante crecimiento, con excelente conectividad a vías principales y acceso a servicios esenciales.
-Alta Rentabilidad: Gracias a sus características técnicas y su ubicación privilegiada, es ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos que garanticen una alta proyección de valorización y retorno de inversión.
Consideraciones Legales y Restricciones:
-Medida Cautelar Vigente: El inmueble está sujeto a protección según normativa vigente, lo que requiere análisis técnicos y legales específicos para su desarrollo.
Estudio de Prefactibilidad realizado.
Superficies sujetas a verificación por mensura.
Contáctenos para obtener información técnica completa y coordinar una visita personalizada.
Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Florencia Perucha - MLS ID # 421101028-225
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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