IMPECABLE Departamento de 2 ambientes en el corazón de Ramos Mejía. Super luminoso y con cocina y lavadero independientes
Ubicado en pleno centro de Ramos Mejía, este luminoso y silencioso departamento ofrece una combinación perfecta entre funcionalidad, confort y ubicación estratégica. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona con excelente conectividad y una vibrante vida urbana.
Características destacadas:
Expensas sept. 2025: $ 85.800.-
Cocina independiente equipada con muebles de alto y bajo mesada en roble, artefacto Orbis y spar.
Lavadero separado con ventilación natural.
Dormitorio con placard empotrado.
Pisos cerámicos en cocina y baño; flotantes en el ambiente principal y dormitorio.
Vistas laterales a medianera blanca que garantizan tranquilidad y privacidad.
Ventanales con persianas que aportan luminosidad y control térmico.
Excelente aislamiento del ruido urbano.
Medidas:
Ambiente Dimensiones (m)
Cocina 2.62 x 2.26
Lavadero 2.26 x 0.90
Ambiente ppal 2.95 x 4.70
Dormitorio 3.00 x 2.70 + placard
Ubicación privilegiada: En el epicentro del polo gastronómico, educativo y comercial de Ramos Mejía. A pasos de la estación de tren del Ferrocarril Sarmiento y con múltiples líneas de colectivos, ofrece una conectividad inmejorable con CABA y zonas aledañas
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Tomemos un valor intermedio y conservador de $500.000 mensuales.
Rentabilidad bruta anual
Para calcular la rentabilidad bruta anual:
Ingreso anual estimado: $500.000 × 12 = $6.000.000
Cotización dólar blue estimada (agosto 2025): ≈ $1.300
Ingreso anual en USD: $6.000.000 ÷ 1.300 ≈ USD 4.615
Rentabilidad bruta anual: (4.615 ÷ 65.000) × 100 ≈ 7.1%
7% ANUAL? es muyyyy bueno . Charlemos
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la superficie sera corroborada con el estado parcelario.
Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Andrea Barrios - MLS ID # 421101036-825
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