CASA DE 3 AMBIENTES EN BECCAR, SAN ISIDRO

CASA ANTIGUA DE 3 AMBIENTES SOBRE IMPORTANTE LOTE PROPIO EN BECCAR, SAN ISIDRO. IDEAL PARA RECICLAR Y AMPLIAR CON EXCELENTE UBICACIÓN RESIDENCIAL A METROS DE AV. CENTENARIO.

El inmueble se encuentra ubicado sobre la calle Uruguay en Beccar, a metros de la Avenida Centenario. Se trata de un terreno de 8,7 m de frente por 39 m de fondo con una superficie de 336 m² con una edificación existente de aproximadamente 110 m² en estado a refaccionar, con una antigüedad estimada de 80 años.

La vivienda cuenta con 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño completo. con posibilidad de ampliación .
Según el Código de Ordenamiento Urbano, la zonificación del terreno es Cma1, con un Factor de Ocupación Total (FOT) de 1,8 y un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) de 0,6. La altura máxima permitida es de 11,5 metros, lo que posibilita la construcción de planta baja más 3 pisos.

Dadas estas características, el terreno tiene una capacidad edificable de aproximadamente 650 m², convirtiéndolo en una excelente oportunidad para el desarrollo de un emprendimiento de viviendas multifamiliares. La propiedad cuenta con amenities y una ubicación residencial privilegiada a metros de la Avenida Centenario.
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Alejandro Caballero - MLS ID # 421211105-75



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