Ubicado estratégicamente en la esquina de Yapeyú y R. Arcos, en el partido de Moreno, este lote cuenta con una superficie total de 770 m², lo que lo convierte en una excelente opción para proyectos residenciales o comerciales.
Características Principales:
• Superficie Total: 1040 m²
• Zonificación: R 4 b
• Accesos: El lote está situado en una ubicación privilegiada con acceso directo a las calles Yapeyú y R. Arcos, lo que facilita una excelente conectividad con el resto de la ciudad.
• Infraestructura: Con acceso a los servicios básicos, como agua corriente y cloacas, lo que permite un desarrollo inmediato sin necesidad de grandes inversiones en infraestructura.
Indicadores Urbanísticos:
• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6
• FOT (Factor de Ocupación Total): 1,0
• Densidad Neta: 200 habitantes por hectárea.
• Altura Máxima Permitida: 9,00 m.
• Retiro Frontal: No exigible.
• Retiro Fondo: 0,5 m (L – 20).
• Retiro Lateral: No exigible.
Condiciones para Construcción:
• Se permite la construcción complementaria con una altura máxima de 4,50 m.
Distancia a la Autopista:
Este lote se encuentra a tan solo 1 minuto de la Autopista del Oeste, una de las principales arterias viales de la zona, lo que facilita un rápido acceso. Esto le otorga una gran ventaja en términos de conectividad y acceso para residentes y comercios.
Opción de Compra en Bloque:
Además de este lote de 770 m², existe la opción de compra en bloque con dos lotes linderos que amplían la superficie total disponible. Los dos lotes adicionales son los siguientes:
• Lote 1: 1040 m²
• Lote 2: 1040 m²
Esto da un total de 2.850 m², lo que representa una excelente oportunidad para desarrollos a gran escala, como complejos residenciales, comerciales o mixtos.
Resumen de la Oportunidad:
• Ubicación estratégica en esquina con excelente visibilidad y accesibilidad.
• Superficie total de 770 m², con opción a adquirir más metros sumando los lotes linderos.
• Conexión rápida con la Autopista del Oeste y cercanía a importantes zonas comerciales y residenciales.
• Zonificación favorable para proyectos de hasta 9 m de altura y densidad media, lo que ofrece flexibilidad en el diseño y uso del terreno.
Este lote es ideal para desarrolladores, inversores o emprendedores que busquen un terreno bien ubicado con alto potencial de desarrollo. ¡No dudes en contactarnos para obtener más información o coordinar una visita!
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Ana Larisa Perdomo Castagnino - MLS ID # 421211180-7
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