DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON Y COCHERA, EN PLENO CORAZÓN DE VILLA URQUIZA

CARACTERISTICAS:
3ER PISO AL FRENTE
LUMINOSO
GRAN BALCÖN
HALL DE ENTRADA
LIVING COMEDOR
2 DORMITORIOS
DEPENDENCIA DE SERV.
2 BAÑOS
COCINA C/LAVADERO
VENTA SUJETA A REUBICACION
APTO CREDITO

Posee una superficie cubierta de 70,83 mt2, semicubierta de 2,09 mt2, con gran balcón de 7,16 mt2. Total 80,08 mt2.- También cuenta con una cochera cubierta móvil en PB.

DESCRIPCIÖN:
El departamento se encuentra en una ubicación privilegiada, sobre la Av. Franklin Roosevelt entre Av. Triunvirato y Colodrero. A solo media cuadra de la Avda. Triunvirato, a una cuadra de la Avda. Monroe, a tres cuadras de la Avda. Olazábal, a 100 m de la estación General Urquiza del Ferrocarril General Bartolomé Mitre (Retiro / J.León Suárez) y de la estación Juan Manuel de Rosas, terminal Oeste de la línea B de la red de subterráneos de la Ciudad de Buenos Aires.
También se encuentran en la zona innumerables líneas de transporte público. Zona comercial y gastronómica.

Es un señorial 3er piso al frente con orientación sudeste (luz todo el día y sol lateral de mañana) y con vista abierta a plaza y frondosa arboleda.

Ingresamos por el palier de entrada (1,10 x 2,28) y a la izquierda del mismo accedemos a la cocina (2,10 x 3,80) con mobiliario alto y bajo y espacio para mesa chica y por puerta corrediza se llega al lavadero independiente (0,90 x 2,40).

El palier nos lleva a un amplio living comedor (3,40 x 6,00) con ventanal al frente, que da acceso a un hermoso balcón. La orientación sudeste lo beneficia con sol lateral de mañana y luz todo el día, manteniendo una temperatura agradable tanto en verano como en invierno.

Un pasillo distribuidor comunica con el área de los 2 dormitorios y dependencia de servicio, baño (1,60 x 2,30) y 2do baño o toilette (1 x 1,50)

El dormitorio principal (3,15 x 3,10) con ventana al frente al igual que el 2do. dormitorio (2,70 x 3 y la dependencia de servicio (o escritorio) (2,20 x 3,10) con orientación interna y ventana.
Todos los dormitorios con placards.

Muy buen estado de conservación general, pisos flotantes (madera) en todos los ambientes salvo los 2 dormitorios, que poseen parquet.

En PB el depto. cuenta con cochera cubierta móvil.

Edificio de 40 años de antigüedad, con 4 deptos. por piso.
Expensas : $ 160.000 .-

MEDIDAS APROXIMADAS:

Living. 3,40 x 6,00 20,40 m2

Palier 1,10 x 2,28. 2,50 m2

Pieza 1 Principal 3,15 x 3,10. 9,75 m2

Pieza 2 2,70 x 3 8,10 m2

Dep. serv 2,20 x 3,10 6,82 m2

Cocina. 2,10 x 3,80 7,98 m2

Baño Grande 1,60 x 2,30 3,68 m2

Baño Chico 1 x 1,50 1,50 m2

Pasillo 0,90 x 4,10 3,70 m2

Lavadero 0,90 x 2,40 2,16 m2

Balcón. 1 x 7,16 8,50 m2

Placard 1 2,20 x 0,60 1,32m2

Placard 2 2,30 x 60. 1,38m2

Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

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Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Luis Pondal - MLS ID # 371373-49



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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