VTA CASA A ESTRENAR DE 5 AMB EN EL PRINCIPADO, SAN VICENTE- CUIDAD NAUTICA.

CASA DE ALTO NIVEL CONSTRUCTIVO Y UBICACIÓN IDEAL.

ACEPTA FINANCIACIÓN !!!!

DESCRIPCIÓN

Una casa moderna en un barrio privado que se distingue por su modernismo y comodidad, con líneas limpias y amplios ventanales con vista a la abundante naturaleza del barrio, además de una gran cochera y una entrada majestuosa que realzan su funcionalidad y estilo. Con una fachada cálida y minimalista, esta residencia fusiona la sofisticación urbana con la serenidad de la vida suburbana, ofreciendo un refugio acogedor y estilizado para sus residentes.


SUPERFICIES

Tipo de propiedad: Casa de 5 ambientes con galería, pileta y cochera.
Ubicación: lote Interno ( ver ubicación del lote en plano)
Superficie Cubierta Vivienda: 277 m²
Superficie SemiCubierta: 60 m²
Superficie descubierta: 40 m²
Superficie total del Lote: 657 m² (según sesión de derecho)
Superficie Total: 377 m²
Las medidas son aproximadas según Plano de Propiedad.


CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

. Cochera semicubierta con capacidad para dos vehículos.
. Pisos de porcelanato en PB y porcelantato simil madera PA
. Aberturas de 1ra calidad con marcos de Hydro Aluminio negros.
. Puerta principal de
. Griferia Hydromet.
. Calefacción: losa radiante en ambas plantas.
. Refrigeración: Instalación de AC en todos los ambientes.
. Sistema de riego por aspersión
. Piscina de 8 x 3,50m2 revestida de venecitas de una hermosa combinación de colores.
. Expensas: $ 420.000.-


DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja:
. Living amplio y moderno con sala de estar
. Cocina con mesada silestone de pieza entera en concepto abierto, isla con anafe a gas, barra desayunadora con amplias y funcionales áreas de guardado.
. Lavadero y despensa.
. 1 habitación con placard y vista a la piscina.
. 1 baño completo
. Escalera con baranda de vidrios reforzados.

Planta alta:
. Espacio para estudio o playroom
. 1 master suite principal con amplio vestidor y 1 baño completo con salida a una inmensa terraza.
. 2 amplios dormitorios cada uno en suite.

Exterior
. Amplia galería cubierta con parrilla y una isla
. 1 toilette
. 1 ducha externa con agua fría/ caliente
. 1 baulera o sala de máquinas
. Pileta amplia con iluminación, de diseño moderno, elegante con playa húmeda .
. Parque con sistema de riego por aspersión
. Artefactos de iluminación de exteriores de toda la casa

Cocheras:
. Cochera doble, semicubierta con espacio para 2 vehículos
. Cochera de cortesía para varios vehículos

Servicios:
Luz
Red de Gas Natural
Agua
Red cloacal
TV por cable
Telefonía e Internet por fibra óptica
Calles pavimentadas en todo el barrio

Amenities:

Sistema de vigilancia las 24hs, monitoreo cerrado por cámaras de seguridad (calles internas y perímetro)
Seguridad física las 24hs.
Iluminación Perimetral.
Cerco eléctrico perimetral.
Club House con proveeduría y resto.
Piscina.
Gimnasio.
Área de deportes: Canchas de fútbol 11, Tenis, Jockey, Voley y SUM.
Senda aeróbica.
Plaza de juegos para niños.
Laguna, se pueden realizar deportes náuticos.

Opciones educativas:
Colegio Grilli Principado esta lindero al barrio, y ya abrió sus puertas ofreciendo matrículas desde sala maternal a 4to grado.
Dicha propuesta educativa se suma a las tantas que hay en la zona con muy buena formación escolar.

Accesibilidad:

El Barrio Privado El Principado Ciudad Náutica se ubica estratégicamente en la calle el Deslinde a pocos metros de la Ruta 52. La presencia de una doble vía facilita la fluidez del tráfico, proporcionando un acceso rápido y eficiente. Además, la ubicación es especialmente conveniente, encontrándose a tan solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, a 50 minutos del corazón de la Ciudad de Buenos Aires, a 15 minutos del centro comercial Las Toscas Shopping y a escasos 5 minutos de la recién inaugurada autopista Presidente Perón.



Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Karina Riccardi - MLS ID # 371442-11



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