QUINTA DE ENSUEÑO EN ALQUILER – PRIVACIDAD, NATURALEZA Y CONFORT

Contrato Anual, Vivienda sólo de uso residencial para familias
VALOR Promocion contratando a partir de Junio 2025 USD 1.200 mensual por Junio y Julio. Resto del año USD 1.450 mensual.

Distribución y comodidades:
- Imponente Living Comedor con hogar "Tromen" y amplios ventanales con vista a la galería y al parque.
- Cocina moderna con isla: Espaciosa, funcional y con mucha luz natural.
- Dormitorios:
Dos dormitorios con placard y vista al parque.
Dormitorio principal en suite, con baño completo (hidromasaje, doble bacha) y vestidor.
Cuarto adicional (ideal para niños, servicio o escritorio).
- Baños: 2 completos con doble bacha, uno de ellos es el de la master suite y el otro se encuentra entre los dos dormitorios, con acceso desde ambos.

Espacios exteriores:
- Galería, parrilla cubierta y horno Tromen.
- Pileta con playa húmeda y solárium.
- Lavadero, galponcito o depósito.
- Garage techado pasante para dos vehículos


Detalles que marcan la diferencia:
Confort total: Calefacción por caldera, persianas eléctricas, sistema de riego por aspersión y diseño de iluminación exterior.
Cuatro equipos de Aire Acondicionado.
Seguridad y tecnología: Sistema de alarmas, cámaras (CCTV) y portones automáticos.
Servicios: Gas natural, agua por perforación, electricidad e Internet por fibra óptica.

Vivienda sólo de uso residencial para familias, capacidad hasta 8 personas.
Ideal para quien quiere vivir con tranquilidad e intimidad.
Contrato por 1 o 2 años, Alquiler mensual USD 1400

Requisitos de ingreso:
Mes de depósito.
Mes adelantado.
Garantía propietaria (familiar directo en CABA) o seguro de caución (a evaluar).
Justificación de ingresos y actividad.
*Gastos mensuales a cargo del locatario: Servicios (Internet, mantenimiento de parque y pileta, Seguro, luz y gas) e impuestos. Aprox. $ 627.000- (diciembre 2024).
*Honorarios profesionales: 5% mas IVA sobre el total del contrato
*Gastos de certificación de firmas ante escribano a cargo del inquilino

Descubre esta espectacular quinta con 4100 m² de parque privado, diseñada para disfrutar de la vida al aire libre con total privacidad y rodeado de naturaleza. Una propiedad de excelente categoría, ideal para quienes buscan una experiencia diferente. Un lugar único para vivir.
Espacios amplios y luminosos: Ambientes diseñados para el confort, con vistas privilegiadas al parque desde cada rincón.
Parque y arboleda: Extensas áreas verdes con parquización e iluminación que destacan la belleza natural del lugar.

Disfruta de un entorno exclusivo en un barrio de pocas viviendas, donde se combinan naturaleza, seguridad y confort. Perfecto para quienes buscan relajarse y disfrutar de un estilo de vida diferente.

Cortínez, también conocido como Cortines, es un pintoresco pueblo en el partido de Luján, provincia de Buenos Aires, Argentina. Fundado en 1888 con la llegada del Ferrocarril Buenos Aires al Pacífico.
Se ubica a 10 km al oeste de la ciudad de Luján, sobre la Ruta Nacional 7.
Ofrece un ambiente tranquilo con arquitectura histórica, destacándose el Boulevard Dr. Muñiz, bordeado de frondosos árboles y antiguas casonas convertidas en restaurantes de campo.
La localidad es reconocida por su rica oferta gastronómica, incluyendo lugares emblemáticos como "Don Obayca", un antiguo almacén de ramos generales reconvertido en restaurante.

Cómo llegar: en auto por Acceso Oeste y Ruta 7, o en el Colectivo 57 Atlántida o el tren de la línea Sarmiento hasta Luján, con conexiones locales hasta Cortínez.

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Marcela Sánchez Paredes - MLS ID # 81192-126



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