Dimensiones del terreno Frente 11 m. x Fondo 16 m. aprox.
Superficie del terreno 166 m2
Superficie de ocupación del terreno 166 m2
Superficie construible 1169 m2
Superficie de suelo absorbente N/A
Altura mínima de planta baja 3,00 metros
Altura máxima plano limite 16,50 metros
Profundidad de manzana N/A
Según Codigo LEY DE APROB. INICIAL N°849/18 Identificador catastral
Partida Matriz
Plancheta Nro. 11
Zonificación USAM Manzana Atípica
Mixtura de Uso de suelo 3

Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con
cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual
no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados
desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.
El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar
subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de
retiros obligatorios, estará definido por la L.E

Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3
Carácter: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que
incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia.
Delimitación: La delimitación que resulte de las Planchetas de Edificabilidad y Usos.
Usos: Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3.
Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3 (Ver Adjunto)
Area de Mixtura de Usos 3 (Rubro Vivienda Colectiva)
Estacionamientos
- Hasta 60 m²: 1 módulo cada 3 unidades funcionales
- Entre 60m² y 90 m²: 1 módulo cada 2 unidades funcionales
- Más de 90 m²: 1 módulo por unidad funcional
En el Área Central se permiten los siguientes requerimientos máximos:
- Hasta 60 m²: máximo 1 módulo cada 3 unidades funcionales
- Entre 60m² y 90 m²: máximo 1 módulo cada 2 unidades funcionales
- Más de 90 m²: máximo 1 módulo por unidad funcional
Bicicletas
Viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional .
Viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades
funcionales o fracción.
Viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades
funcionales o fracción.
Carga y descarga
No tiene requerimiento
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Yésica González - MLS ID # 420041333-379



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar