VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCON PRONTA FINALIZACION

ENTREGA EN MARZO 2026

APTO PROFESIONAL.

LA UNIDAD SE ENTREGA DE 15 A 20 DIAS DE FIRMADO EL BOLETO YA QUE LA CONSTRUCTORA REALIZA A PARTIR DE ESE MOMENTO UNA INSPECCION A DETALLE POR PARTE DEL DEPARTAMENTO DE CALIDAD.

EL VALOR DE PUBLICACION ES DE PAGO CONTADO . FINANCIACION : 40% de ANTICIPO y 4 CUOTAS TRIMESTRALES de 15% , CON FINANCIACION CONSULTAR VALOR.                    

EDIFICIO UBICADO EN LA CALLE CORREA AL 2300 , ENTRE VUELTA DE OBLIGADO Y AVDA CABILDO - EXCELENTE UBICACION !!! MUY CERCA DEL METROBUS CABILDO

DEPARTAMENTO UBICADO AL CONTRA FRENTE , ORIENTACION SUR , MUY LUMINOSO

DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES.

CONSTRUCTORA DE PRIMER NIVEL ( ESTUDIO KOHON)

LA UNIDAD OFRECIDA ES UN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES , PISO 4 UF D , AL CONTRA FRENTE CON AMPLIO BALCON .

SUP CUBIERTA : 41.00 M2
BALCON : 08,00 M2

TOTAL : 49.00 M2

INGRESANDO AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON EL LIVING COMEDOR ( 7.00 X 3.00 MTS ) .
LA COCINA SE ENCUENTRA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA , MESADA DE SILESTONE , COCINA A GAS , EXTRACTOR DE ACERO INOXIDABLE. ESPACIO PARA LAVARROPAS.

LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON , PISOS EN PORCELANATO .

BALCON DE 08 M2.

DORMITORIO (3.60 x 2.80 MTS ) CON VENTANA AL FRENTE, VISTA AL BALCON, PLACARD CON INTERIORES. BAÑO COMPLETO .


EQUIPOS DE AIRES ACONDICIONADOS SPLIT FC INCLUIDOS.
AGUA CALIENTE CENTRAL .

Sum
- Parrillas
- Deck solarium
- Piscina con duchas
- Bike parking
- Cocheras
- Grupo electrógeno
- Ascensores inteligentes

CORREA 2318 – C.A.B.A.

Terminaciones y Calidades Constructivas

ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.

MAMPOSTERIA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.

REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar.

PISOS
Piso de porcelanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcelanato en los palieres y hall de entrada del edificio.

CIELORRASOS
Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.

PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES
Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.

CARPINTERIAS
Interiores: Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.
Herrajes tipo sanatorio o similar.

Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.

Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso.

BARANDAS
Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro.

PLACARES
Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.

MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.

COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.

ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de apoyar.

GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV, línea Puelo o similar para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.

CALEFACCION / REFRIGERACION
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.

INSTALACION SANITARIA
El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.

INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.
Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).

PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.

INSTALACION DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales.

INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará con tanque de reserva exclusivo, y cañería para hidrantes con lanza, manguera y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera contra incendio.

ASCENSOR
Se instalarán tres (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.



Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Guillermo Kustner - MLS ID # 420101247-267



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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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