VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON , UBICADO AL FRENTE , A ESTRENAR.

YA ESTA HABITABLE , LA ENTREGA DE LA UNIDAD SE REALIZA DE 15 A 20 DIAS POSTERIORES A LA FIRMA DEL BOLETO DE COMPRA VENTA ( EL DEPARTAMENTO DE CONTROL DE CALIDAD VERIFICA QUE PARA LA ENTREGA ESTE LA UNIDAD IMPECABLE)

EL VALOR DE PUBLICACION ES POR PAGO CONTADO . USD 290.000 .

EDIFICIO UBICADO SOBRE AVDA CABILDO - TRIPLE FRENTE ,

CONSTRUCTORA DE PRIMER NIVEL ( ESTUDIO KOHON)


DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES , PISO 2 H , AL FRENTE CON BALCON
EXCELENTE ORIENTACION : OESTE , SOL POR LA TARDE.
HAY DISPONIBILIDAD DE DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES Y OTRAS TIPOLOGIAS EN 3 AMBIENTES.

SUP CUBIERTA : 76.50 M2
BALCON : 11 M2
TOTAL : 87.50 M2


INGRESANDO AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON LA COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR ( 6.70 X 3.00 MTS ) .
COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA , MESADA DE SILESTONE , COCINA A GAS , EXTRACTOR DE ACERO INOXIDABLE. ESPACIO PARA LAVARROPAS. DESDE LA COCINA TENEMOS ACCESO A UN 2DO BALCON DONDE SE ENCUENTRA INSTALADA LA CALDERA.

AGUA CALIENTE INDIVIDUAL.

LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON , PISOS EN PORCELANATO SIMIL MADERA.

AMPLIO BALCON AL FRENTE DE 10MTS2.

BAÑO COMPLETO CON ESPACIO DE DUCHA PARA SEGUNDO DORMITORIO.

DORMITORIO PPAL. EN SUITE (3.20 x 2.90 MTS ) CON VENTANA AL FRENTE, VESTIDOR COMPLETO Y BAÑO.
2DO DORMITORIO DE 4.00X2.41 MTS CON PLACARD CON INTERIORES.

CALEFACCION POR RADIADORES Y CALDERA DUAL PEISA .
EQUIPADO CON AIRES ACONDICIONADOS SPLIT FC EN CADA AMBIENTE



*PISCINA, SOLARIUM, SUM, ESPACIO COWORK, BIKE PARKING, TERRAZA, PARRILLAS, JARDINES, VISTAS PANORAMICAS AL RÍO Y CIUDAD, COCHERAS AUTOS Y MOTOS, SEGURIDAD 24 HS , GRUPO ELECTROGENO

ES UN MODERNO COMPLEJO CON MUCHO ESPACIO VERDE Y SOSTENIBLE.

¡IMPERDIBLE! EXCELENTE UBICACIÓN: Zona comercial y acceso a metrobus y líneas de subtes.
100% ACCESIBILIDAD Y RAPIDA SALIDA A GRAL PAZ, PANAMERICANA, CABILDO Y CORREDOR NORTE POR LIBERTADOR.
INMEDIATEZ CON LAS LOMAS DE NUÑEZ. PUNTO ESTRATEGICO PARA MOVERSE RÁPIDO.

2 subsuelos de cocheras muy cómodas y de fácil acceso. Portón automático.

Cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo.

PODEMOS HACER VISITAS LOS DÍAS SABADOS ASI VES COMO AVANZA LA CONSTRUCCIÓN!!!

Terminaciones y Calidades Constructivas

ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.

MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.

REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.

PISOS Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.

CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas.

PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.

CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar.

Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Están previstas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento únicamente en los dormitorios.

Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.

BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro.

PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.

MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.


MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.

COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.

ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar.

GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.

AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.

INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.

El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.

INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales.

INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).

PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Silvia Hass - MLS ID # 420101059-613



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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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