Oportunidad sobre avenida Gral. Paz, venta de inmueble ideal para explotación comercial o construir departamentos.
Ubicado sobre la avenida General Paz al 6400, entre las calles Angel Cassanello y J.P. López, siendo ésta una zona comercial y residencial, contando con dársenas para estacionamiento y veredas anchas.
Medidas del terreno irregular: 10,85m de frente al oeste, 10m de contrafrente al este, en su costado norte mide 36,85m y en su costado sur mide 40,50m, lo que encierra una superficie total de 387 m2.
Sobre su terreno cuenta con 4 propiedades a saber:
1) Local al frente con vidriera y pequeño baño cuya renta actual es de $250.000 y se actualiza en noviembre 2025 con vencimiento del contrato en noviembre de 2026. (ver fotos)
2)Local al frente con vidriera y pequeño baño el cual se encuentra desocupado y se ofrece en alquiler en $500.000 mensual. (ver fotos)
3)Casa interna y antigua que es lindera a estos locales y se ingresa mediante pasillo lateral, la cual se encuentra alquilada en $355.000 con vigencia de contrato hasta noviembre de 2026. (faltan fotos)
4) Casa interna y más moderna a la que se ingresa por pasillo lateral, cuenta con comedor, cocina, dos dormitorios, baño y lavadero. Patio que rodea a esta propiedad, en la cual vive una de las propietarias y podría generar una renta aproximada de $600.000 por mes. (ver fotos)
Posibilidad de generar una renta total a valores actualizados de aproximadamente $2.000.000 mensuales.
Información adicional:
* Los locales cuentan con servicios de luz independientes.
* las casas internas cuentan con servicios de luz y gas natural independientes.
Atención desarrolladoras!!, terreno ideal para construir departamentos dado el frente de 10,60m y un total de 387 m2.
Se aceptan departamentos de su interés, consultanos!
EL TERRENO Y SU UBICACION LO CONVIERTEN EN UNA GRAN OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR UN GRAN SALON COMERCIAL O DEPÓSITO.
Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 -
Contacto: Matias Nellmeldin - MLS ID # 420121058-438
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.