UBICACIÓN

Ubicada sobre la calle Julián Portela, a 50 m del colegio Ward donde encontramos un pulmón verde invaluable ofrece una gran ventaja para aquellos que valoran la educación de calidad, además de contar con acceso rápido a la Autopista del Oeste que nos conduce a la Ciudad de Buenos Aires y a la Provincia. Es zona residencial pero con los mejores accesos a medios de transporte y centros comerciales. A 3 cuadras de la Avenida 3 de Febrero por donde circulan distintas líneas de colectivos y a 8 cuadras de la Estación de Ferrocarril de la Línea Sarmiento, Estación Ramos Mejía.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:

- Importante casa ubicada en Villa Sarmiento con cochera, funcionalidad y calidad constructiva.
- Casa de 5 ambientes distribuidas en dos plantas.
- Superficie total: 163 m2.
- Superficie cubierta: 132 m2
- Disposición: Frente.
- Orientación: Oeste.
- Parrilla.
- Cochera.
- Patio.
- 2 Bauleras.
- Estado de ocupación: habitado.
- Destino: Vivienda.
- Estado de la Propiedad: Excelente.
- Circuito de cámaras de seguridad.
- Portero eléctrico Commax con sistema de accionamiento de cerradura.
- Terraza.
- Aberturas Guillotinas con vidrios DVH 4+9+4
- Portón Levadizo automatizado con control remoto.


AMBIENTES:

PLANTA BAJA:

- Gran living comedor muy bien sectorizado con vista al frente.
- Cocina con salida al patio donde se encuentra la gran parrilla cerrada, gran espacio de guardado en toda una pared con estantes cerrados por puertas corredizas. Con muebles Alacenas y bajo mesadas, Isla con barra desayunadora y lavadero incorporado con pisos de porcelanato.
- 1 Baño completo de gran tamaño.
- 1 dormitorio con placard y ventilación al patio.
- Patio con parrilla.
- Garaje.

PLANTA ALTA

- Dormitorio principal con pisos de madera y mucho lugar de guardado.
- Dormitorio 2: muy luminoso y espacioso,
- Dormitorio 3: con lugar para escritorio, mucho lugar de guardado y super ventilado.
- Baño completo de grandes dimensiones.
- Pisos de la P.A. y escalera en madera de Viraró hidro laqueado.

LA CASA ES MUY LUMINOSA Y TIENE EXCELENTE VENTILACIÓN EN TODOS SUS AMBIENTES. IMPECABLE PARA ENTRAR A VIVIR.
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Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Viviana Rolando - MLS ID # 420141010-538



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