UBICACION

Ubicado sobre calle Moreno en el barrio de Monserrat a 2 cuadras de Avenida Belgrano y a 4 cuadras de Ingeniero Huergo, pegadito a San Telmo barrio buscado por los turistas. Situado a cuadras de Puerto Madero, ubicado en Moreno 483 entre Bolívar y Defensa, excelente ubicación privilegiada , a 3 cuadras de la linea "C" de subte, con muy buenos accesos.

CARACTERISTICA DE LA UNIDAD.
Departamento en venta 3 ambientes amplios a estrenar en edificio histórico, al contra frente, con techo de doble altura, con pisos y aberturas de madera, y baño completo, grifería de calidad, amoblamiento completo de cocina con espacio para lavarropas. En la cocina, en el ante baño y baño se colocara pisos de porcelanato. El dormitorio principal cuenta con vestidor y playrrom en el entrepiso. El edificio cuenta con Sum en el 3 Piso y terraza.
Son 80,40 Metros Cuadrados al contra frente. Fecha aproximada de Finalización diciembre del 2022.


Ubicación dentro del edificio: Piso 1
- Disposición: Contra frente.
- Orientación: Este.
- Estado General: A estrenar.
- Estado de ocupación: Desocupado.
- Destino: vivienda familiar / Alquiler temporario.
- 1 ascensor en el edificio.
- Doble entrada .


AMBIENTES

- 3 ambientes de de 80,40 m2.
- Muy cómodo.
- Cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada.
- Baño completo y ante baño
- Placard en el segundo dormitorio,
- Dormitorio principal con vestidor.
- Pisos de madera plastificados.
- El edificio es todo eléctrico.
- Playrrom en el entrepiso.

MEDIDAS

- Cocina y estar comedor : 3,42 m x 6,27 m,
- Dormitorio principal con vestidor l: 3,35 m x 3,95 m.
. Segundo Dormitorio: 3,72 m x 3,27 m .
- Playrrom; 3,42 m x 4,00 m.
- Baño: 2,00 m x 1,50.
- Ante baño; 2,20 m x 1,50.

DATOS UTILES

Transportes Cercanos
Colectivos:     2, 7, 8, 22, 24, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 130, 143, 146, 152, 159, 195
Subtes (Metro):     BELGRANO (Línea E), BOLIVAR (Línea E), CATEDRAL (Línea D), PERU (Línea A), PLAZA DE MAYO (Línea A)
Barrio:     Monserrat
Comuna:     Comuna 1
Área Hospitalaria:     HTAL. DR. C. ARGERICH
Comisaría Comunal:     1
Comisaría Vecinal:     1D
Distrito Escolar:     Distrito Escolar IV
Código Postal:     1066
Código Postal Argentino:     C1066AAF
Código de Planeamiento Urbano:     APH 1
Latitud/Longitud:     -34.611259, -58.373101

FORMA DE PAGO: CONTADO O 40% AL BOLETO Y EL 60% EN CUOTAS MENSUALES HASTA FINALIZAR LA OBRA, AL MOMENTO DE ESCRITURAR.



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Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Viviana Rolando - MLS ID # 420141010-542



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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