OPORTUNIDAD! PROPIEDAD COMPUESTA POR:

- CASA PRINCIPAL DE 5 AMBIENTES.
- LAVADERO Y SALA DE TANQUES DE AGUA (CUBIERTO).
- QUINCHO CON PARRILLA (TECHADO).
- PARRILLA Y HORNO A LEÑA SEMICUBIERTO.
- CASA DE 2 AMBIENTES, IDEAL HUÉSPEDES O SERVICIO
- TALLER DE 2 PISOS.
- INVERNADERO.
- JARDÍN CON PILETA.
- COCHERAS PARA 8 VEHICULOS (4 TECHADAS Y 4 DESCUBIERTAS)

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Hermosa casa 5 ambientes en lote de 1.395 metros en Ituzaingó!
Oportunidad de una casa en una planta con todas las comodidades, casa de huéspedes, gran jardín, pileta e invernadero!

El terreno completo está cuenta con un cerco eléctrico y alarma perimetral, que junto con los muros medianeros otorgan gran privacidad y seguridad a la propiedad.

Ingresando a la propiedad principal nos encontramos con un amplio hall de recepción que nos conecta a un gran living-comedor, ambientado con chimenea y un gran ventanal que le aporta gran luminosidad al ambiente.

Desde allí accedemos a una cocina completa, con espacio para comedor diario y muebles alacenas y bajo mesada. La cocina cuenta con ventanas al frente y al lateral y con ingreso directo desde el exterior, ofreciendo doble circulación de ingreso a la propiedad.

Un segundo hall de distribución nos dirige a los 4 dormitorios.

El primer dormitorio cuenta con pisos de parquet, ventana al lateral y toilette en suite.. El segundo dormitorio tiene un doble ventanal con vistas al jardín, aire acondicionad y un gran placard (no empotrado) con baulera. El tercer dormitorio está alfombrado, cuenta con un amplio placard (no empotrado) y aire acondicionado.

El dormitorio principal tiene pisos de parquet, un gran placard y ventana al lateral. Este baño cuenta asimismo con un gran baño en suite, con luz natural e hidromasaje triangular. Desde este dormitorio se accede a un entrepiso que actúa de vestidor.

Los dormitorios adicionales comparten un segundo baño completo, con bañadera y luz natural.

Saliendo al exterior nos encontramos con un gran jardín, perfectamente parquizado y arbolado, con variedades de flores, árboles florales y frutales y una enorme pileta construida sobre nivel.

Encontramos un lavadero independiente, con conexión para lavarropas y secarropas, lugar adicional de guardado y un primer piso donde se encuentran los tanques de agua.

A continuación nos encontramos con un quincho techado con parrilla con tapa, una gran barra, cava de 4 sectores y techos de madera.

También encontramos una parrilla semitechada y un horno a leña y una pequeña pileta de lavado con mesada.

Siguiendo por el jardín nos encontramos con una segunda propiedad de dos ambientes, completamente independiente, ideal para casa de huéspedes o personal de servicio. Esta casa cuenta con un living-comedor con ventilador de techo y ventana lateral, un dormitorio con placard (no empotrado), ventana al jardín, y un baño completo con ducha.

Al fondo del terreno nos encontramos con un invernadero y un taller.

El invernadero tiene una estructura de acero, placas de policarbonato y 5 paneles con apertura para regular la temperatura.

El taller de dos pisos tiene una estructura de hormigón, ladrillos de vidrio para aportar luminosidad y ventanales al jardín en ambas plantas.

Asimismo contamos con cocheras para 8 vehículos, 4 techadas y 4 descubiertas.

Observaciones:
* Instalación eléctrica con más de 8 tableros (diagramados e instalados por un ingeniero electrónico).
* Todas las cañerías de Agua y Gas de la propiedad fueron renovadas hace 5 años con materiales de primera calidad.
* Las estructuras del Jardín fueron reforzadas y cimentadas con hormigón en dos metros de profundidad.

Una propiedad con todas las comodidades, con variedad de espacios para aprovechar y adaptar a múltiples usos, digna de visitar!

*Las medidas de la publicación no concuerdan con la escritura ya que se hicieron modificaciones.

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DATOS DE LA ZONA:

Colectivos: 136, 312, 322, 392, 395, 422, Etc.

Tren: Estación San Antonio de Padua, Tren Sarmiento.

Colegios: Instituto General San Martín, Escuela de Educación Secundaria N°16, Colegio General Manuel Belgrano, ESCUELA BICULTURAL UGO FOSCOLO, Instituto Nicolás Avellaneda, I.M.E.I. Instituto Moderno de Educación Integral, Instituto "Comandante Luis Piedrabuena", Etc.

Universidades: Universidad Nacional del Oeste y Universidad Abierta Interamericana UAI.

Salud: Hospital Pedro Chutro Materno Infantil, Centro GELPI, Centro Médico San Antonio, Clinica Noguera, Etc.

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Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Jonathan Montiel - MLS ID # 420141257-135



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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