*** PH de 2 Ambientes con Terraza Propia — Refacción Total de Diseño ***

- Aristóbulo del Valle 1400 (a media cuadra de Maipú) — Florida, Vicente López

Un espacio único donde el diseño contemporáneo se encuentra con la funcionalidad, en una ubicación estratégica de Florida.

Este PH de 2 ambientes fue refaccionado íntegramente a nuevo, con materiales y terminaciones de primera calidad, cuidando cada detalle: desde la instalación de gas, agua y electricidad, hasta el diseño interior y la optimización de la luz natural.

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*** DESCRIPCIÓN ***

- Cocina integrada al living comedor mediante una elegante barra desayunadora, con mueble de guardado inferior y diseño funcional.

Muebles de cocina a medida (bajo mesada y alacenas) de excelente calidad, mesada de Silestone, griferías FV, cocina y calefón a gas, y conexión para lavarropas.

Ventana alta al pasillo, que aporta ventilación cruzada y luminosidad constante.

- Living comedor de amplias dimensiones, con doble altura de techos y sector con cerramiento en policarbonato traslúcido, lo que asegura una iluminación cálida y natural durante todo el día.

Pisos símil madera de primera línea.

Preinstalación para aire acondicionado.

- Dormitorio de 3,5 x 3 m, con pisos símil madera y ventana hacia la escalera caracol, generando una iluminación indirecta muy acogedora.

Preinstalación de aire acondicionado lista para colocar.

- Baño completo con artefactos Ferrum, griferías negras mate de diseño moderno, ducha con mampara, vanitory suspendido y ventilación natural mediante ventana alta.

- Escalera caracol, amplia y cómoda, con cerramiento vidriado que aporta un toque sofisticado y moderno, además de generar un efecto lumínico central que realza el conjunto.

Terraza privada de 40 m², desarrollada en dos alturas, con área de parrilla y mesada, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, con excelente privacidad y orientación solar.

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*** Estado de obra y entrega ***

Las imágenes corresponden a renders del proyecto y a fotos reales del avance de obra.
La refacción integral se encuentra en su etapa final, con entrega prevista para la última semana de octubre de 2025.
Cada centímetro del PH fue renovado desde cero, incluyendo todas las cañerías, cableado, revestimientos y terminaciones.

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*** DATOS DE LA ZONA ***

Excelente conexión hacia CABA por Av. Maipú y Panamericana.

Rápido acceso a General Paz, Acceso Norte y avenidas principales.

TRANSPORTE:
Colectivos: 15, 21, 60, 130, 152, 161, 184, 203, 314, 365, etc.
Trenes: estaciones Florida (Línea Mitre) y Aristóbulo del Valle (Línea Belgrano Norte).

EDUCACION: Colegio La Salle Florida, Florida Day School, Escuela Konrad Lorenz, Escuela Puerta Abierta, Escuela Primaria Municipal Manuel Dorrego, etc.

SALUD: Hospital Municipal Dr. Bernardo Houssay, Sanatorio Vicente López “La Torre”, Hospital Privado Modelo, Hospital Británico, Diversos centros de diagnóstico, laboratorios y consultorios particulares, etc.

ESPACIOS VERDES: Cercanía al Paseo Costero, la costanera mas linda de zona norte, Circuitos de running, bicisendas y áreas deportivas, etc.

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Contacto: Jonathan Montiel - MLS ID # 420141257-156



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