Naturaleza, confort y rentabilidad en un solo lugar
Enmarcado por frondosa vegetación serrana, sobre un terreno de 5.151 m², se encuentra El Limón, un tradicional complejo turístico y residencial con más de 700 m² construidos, en pleno funcionamiento y con excelente reputación.
Ubicado a solo 500 metros de la plaza principal y 300 del río, combina privacidad, entorno natural y comodidad, en una de las zonas más buscadas del valle.
Ideal para quien busca un emprendimiento turístico rentable, un retiro familiar, o un espacio multipropósito: centro de bienestar, alojamiento eco-boutique o residencia comunitaria.
Superficies y construcciones
Terreno: 5.151 m²
Superficie cubierta total: 725 m²
Dirección: San Martín 803 – San Marcos Sierras – Córdoba
Edificación principal – Hostería (320 m²)
• 8 habitaciones con baño privado
◦ 6 con aire acondicionado frío-calor
◦ calefactores tiro balanceado y ventiladores
• Estar comedor con salamandra
• Cocina completa
• Baño de servicio
• Quincho y asadores
• Cocheras semicubiertas
Cabañas (3 unidades – total 233 m²)
Cabaña 1 – 88 m² (capacidad 6 personas)
• 2 dormitorios (uno en planta alta)
• Estar comedor
• Cocina zonificada
• Antebaño y baño
• Calefacción eléctrica y ventiladores
Cabañas 2 y 3 – 145 m² (capacidad 4 personas c/u)
• 1 dormitorio
• Estar comedor
• Cocina zonificada
• Antebaño y baño
• Calefacción eléctrica y ventiladores
Cada cabaña cuenta con asador, SmartTV y estacionamiento privado.
Edificación 3 – 60 m²
• 3 habitaciones con baño privado
• 1 con aire acondicionado
Edificación 4 – 100 m²
• Estar comedor cocina y depósito
• Quincho, lavadero, galpón abierto y cerrado
Servicios y equipamiento
• Energía eléctrica trifásica y monofásica
• Gas a granel (2 garrafones)
• 4 termotanques
• Iluminación LED en todo el predio
• Piscina 15×13×9 m con equipo de filtrado de acero inoxidable
• Wi-Fi propio (Cooperativa de San Marcos Sierras)
• Generador 7.500 W
• Agua corriente y alumbrado público
• Pozo de agua mineral natural de vertiente
• 2 canales de riego (uno empedrado de 90 m que atraviesa la propiedad)
• Vegetación exuberante con árboles autóctonos
Entorno y estilo de vida
San Marcos Sierras es un pueblo serrano del noroeste cordobés, conocido por su microclima templado, ríos de agua pura, y su comunidad multicultural y ecológica.
Declarado zona libre de transgénicos y polución, combina turismo consciente, naturaleza y arte durante todo el año.
El complejo se accede por camino privado, lo que brinda privacidad y silencio, a pasos del centro y de los servicios principales.
Potencial y usos posibles
• Complejo turístico operativo con base de clientes establecida
• Ideal para centro de bienestar / yoga / retiros espirituales / turismo ecológico
• Posibilidad de ampliación o subdivisión del terreno
• Estructura lista para energías renovables o desarrollo agroecológico
Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 -
Contacto: Pablo Martin Diez - MLS ID # 420201356-1
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