DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO Y VISTA ABIERTA.

APTO PROFESIONAL.
No apto Préstamo hipotecario.

Hermoso y luminoso departamento de 3 ambientes en un cuarto piso al contrafrente, con un amplio balcón corrido y una vista despejada. Ubicado en Sánchez de Bustamante, entre Peña y Pacheco de Melo, en el corazón de Recoleta.

Características de la propiedad:
-Palier privado
-Luminoso living-comedor con salida a un gran balcón corrido.
-Puerta blindada y doble circulación para mayor comodidad.
-Cocina reciclada, equipada con:
Muebles bajo mesada y alacenas
Horno empotrable eléctrico y anafe de 4 hornallas a gas
Campana extractora
Abertura nueva
-Lavadero independiente, anexo a la cocina.
-Dormitorio principal con placard, de 3,50 x3 m2, salida al balcón, mosquitero y abertura nueva.
-Segundo dormitorio con placard, de 3,20 x 2,30 m2, mosquitero y abertura nueva.
-Baño reciclado, moderno y funcional, con box de ducha.
-Mueble zapatero en el pasillo de distribución.
-Amplio balcón al contrafrente (10,71 m2), ideal para disfrutar al aire libre.
-Aire acondicionado frío/calor en el living.
-Termotanque Señorial de 16 litros.
-Estufas en los dormitorios.
-Pisos de parquet en living y dormitorios, pisos flotantes en cocina y baño.

Características del edificio:
-Edificio de 8 pisos con solo 2 departamentos por piso.
-2 ascensores.
-Buen mantenimiento.
-Encargado con vivienda en el edificio.
-Servicios individuales.
-Expensas: $ 227.100 (incluyen AySA) – Febrero 2025.
-AGIP: $ 45.897 – Febrero 2025.

Ubicación privilegiada en Recoleta:
-A 2 cuadras de Plaza Las Heras y Av. Coronel Díaz.
-A 2 cuadras del Shopping Alto Palermo y de Av. Pueyrredón.
-A 6 cuadras de Av. del Libertador.
-Cercano a universidades, colegios, supermercados, cafeterías, restaurantes, sanatorios, museos y cines.
-Excelente conectividad con transporte público y autopistas.

Transportes cercanos:
Subte Línea H – Estación Las Heras.
Líneas de colectivo: 10, 37, 39, 41, 59, 60, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118, 128.

La publicación cuenta con plano de distribución y video.

¡Contáctanos y coordinemos una visita!


Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Vanesa Mendoza - MLS ID # 420221199-136



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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