ALQUILER DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN UN SEXTO PISO AL FRENTE. VISTA ABIERTA MUY LINDA!
EXCELENTE UBICACIÓN: SOBRE AV. DEL LIBERTADOR ENTRE CRISOLOLO LARRALDE Y NUÑEZ.

DISPONIBLE PARA VISITAS A PARTIR DEL 13/10/2025.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:

-Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con salida a balcón
-Cocina integrada con barra, muebles bajo mesada y alacenas, instalación para lavarropas
-Dormitorio principal con cómodo placard al frente, con abertura DVH y mosquitero
-Segundo dormitorio con placard al contrafrente, con abertura DVH y mosquitero
-Baño completo
-Toillete
-Termotanque eléctrico
-Pisos de parquet plastificados en living y dormitorios
-Superficie total: 71,29 m²
-Superficie cubierta: 65,75 m²
-Superficie semicubierta: 5,55 m²
-Actualmente el edificio no posee gas, el departamento cuenta con termotanque eléctrico y horno eléctrico.

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:

-Edificio de 11 pisos.
-Buen estado de mantenimiento
-4 departamentos por pisos.
-Cuenta con 2 ascensores
-Encargado con vivienda
-Servicios individuales
-Expensas: $ 355.200 (Septiembre 2025)

REQUISITOS Y CONDICIONES:

• Ingresos demostrables
• Contrato a 2 años, con ajuste trimestral x IPC
• Garantía: Seguro de fianza Garantor o Finaer
• Un mes de alquiler
• Un mes de depósito
• No apto mascotas

Ubicación privilegiada en el barrio de Nuñez a metros de:

-Sobre Av. del Libertador
-A mts del Club Cuidad de Buenos Aires
-Rodeados de colegios, cercano a universidades, comercios de todo tipo, supermercados, cafeterías, restaurantes.
-Excelente conectividad
Transportes Cercanos
Colectivos:     15, 28, 29, 130
Trenes:     Núñez (MITRE)

En resumen, se trata de un departamento cómodo y bien iluminado, ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.

LA PUBLICACIÓN CUENTA CON VIDEO Y MAPA CON LAS MEDIDAS CORRESPONDIENTES.

ESTAS A SOLO UN LLAMADO DE CONOCERLO!


Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Vanesa Mendoza - MLS ID # 420221199-149



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.