SIN EXPENSAS - a reciclar - Múltiples ambientes.

Frente a la Plaza del Ángel Gris, se encuentra este PH con entrada independiente, con historia y muchísimo potencial.

Apenas cruzás el pasillo de ingreso, una puerta cancel antigua te recibe con ese aire de época que tanto encanta.
Un gran espacio inicial permite armar una oficina, playroom o hall de recepción, y desde allí se accede al living principal, amplio, luminoso y con techos altos. La escalera central, imponente, es uno de esos detalles que marcan presencia.
En la planta baja hay cuatro habitaciones y una gran cocina, llena de luz que se abre tanto al patio como al living, generando una sensación de amplitud y conexión entre los ambientes. También hay un lavadero súper cómodo y muy buen lugar de guardado.

En la planta alta, dos habitaciones más y un quincho espectacular con parrilla completan la distribución. Una de las habitaciones tiene vista al patio, y la otra, a la plaza. Luz y aire son los protagonistas de este PH.

La propiedad está para reciclar, pero cuenta con una base sólida y noble, con pisos impecables, algunas aberturas antiguas hermosas y detalles que merecen ser revalorizados.
Durante varios años funcionó como jardín de infantes, lo que demuestra que también puede adaptarse para uso profesional, abriendo posibilidades para proyectos como institutos, centros culturales, coworkings creativos o emprendimientos con identidad propia.

Ubicado a metros de Av. Rivadavia y a media cuadra de Av. Avellaneda, con excelente conectividad (subte A y múltiples líneas de colectivos)
Con más de 430 m² totales, espacios amplios y una ubicación inmejorable, esta propiedad tiene un potencial verdaderamente excepcional.

Un lienzo en blanco, listo para transformarse en tu próxima gran inversión o en la casa de tus sueños.

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Datos útiles
Barrio: Caballito
Comuna: Comuna 6
Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ
Comisaría Comunal: 6
Comisaría Vecinal: 6A
Distrito Escolar: Distrito Escolar VII
Código Postal: 1406




Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Pecky Grandoso - MLS ID # 420221224-3



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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