Si llegaste hasta acá es porque en sus fotos captaste su calidez, pudiste percibir todo lo que destaca a este 2 ambientes con Balcón aterrazado, en un 3er piso por escalera, pero ojo… de esas muy amplias y fáciles de subir!

Créeme que al visitarlo te va a sorprender su luz, la circulación de aire y esa generosa amplitud en los espacios que realmente logra destacarlo dentro de su tipología.

Híper cuidado por quienes lo habitan, refaccionado y listo para mudarte, te asegurará el confort de ser parte de una comunidad tranquila, de una construcción sólida y robusta de bajo mantenimiento.

Al ingresar por el Living-Comedor, no va a hacerse esperar el hermoso Balcón aterrazado que será tu postal inmediata, ya que bordea éste ambiente de manera lateral y al que incluso podrás utilizarlo como una expansión del Living dado a que en parte de su superficie posee un cerramiento con ventanas y techo rebatible. En ambos espacios, pisos cerámicos.

Luego, mediante un cómodo Hall distribuidor podrás acceder a la Cocina, a la Habitación y al Baño. Además, aquí mismo se suma un mueble empotrado, ese glorioso espacio de guardado que toda propiedad necesita!
Algo poco frecuente? Todos los ambientes ventilan al exterior y todos reciben sol directo!

La Cocina, independiente, posee equipamiento de bajo mesada también renovado, junto a un sector incorporado para lavarropas. Las cañerías de gas han sido renovadas íntegramente en 2018.
Además de su práctica distribución, tendrás buena superficie de trabajo y apoyo y una ventana que además de sumar la visual a la Terraza de uso común, no hará más que garantizar un muy buen flujo de aire.

La Habitación de comodísimas dimensiones, posee placard de piso a techo, pisos de parquet y persiana, para poder ajustar la claridad-oscuridad acorde a tu descanso y necesidad.

El Baño? Moderno y renovado, acompaña la misma línea estética del departamento: con luz natural, con receptáculo de ducha y mueble vanitory para sumar lugar de guardado a tus elementos de blanco y tocador.

Sinceramente este hermoso y atípico 2 ambientes te hará sentir esa linda sensación de llegar a casa… muy cuidado y conservado, mucho más que en su justa medida gracias al gran aporte de ese ambiente adicional para vivir y disfrutar del solcito.

Con solo 11 vecinos más, serás parte de un consorcio muy tranquilo, donde el silencio será la causa común de todos!


Te dejo algunos detalles más:

* Refaccionado en 2009: Revestimientos Living-Comedor, Cocina (incluye equipamiento) y Baño (incluye equipamiento y sanitarios).
* Cocción y provisión de agua caliente a gas (calefón)
* Refrigeración y calefacción por aire acondicionado (Living-Comedor)
* Actualización instalaciones de gas (Metrogás) en 2018
* Personal de limpieza tercerizado 2 veces por semana (no posee Encargado)
* Expensas $78.094 (Septiembre 2025)
* Terraza de uso común (impermeabilizada en 2024)
* APTO CRÉDITO

Detalle de superficies:

* 42,66m2 cubiertos
* 10,78m2 descubiertos
* 53,44m2 totales


En el barrio de Flores, a 1/2 cuadra de la Av. Nazca y de la Plaza de Los Periodistas, a 2 cuadras de Av. Gaona y a 5 cuadras de Av. Juan B. Justo (Metrobús), te garantizará la movilidad mediante transporte público y un rápido acceso a comercios, servicios, centros de salud y educativos, sin perder ese característico pulso barrial del “Flores residencial”.

Un departamento con identidad donde cada rincón te tentará a proyectar tu nueva etapa… Lo vemos juntos?

Escribinos y vamos a conocerlo!



Necesitás vender para comprar? No te preocupes, te ayudamos con ambas operaciones! Las medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad correspondiente. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Cecilia Da Silva - MLS ID # 181493-49



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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