Oportunidad de Desarrollo en el Corazón de Chacarita

¡Atención, Inversores y Desarrolladores! Presentamos una gran oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor proyección y crecimiento sostenido de CABA:

Este lote estratégico se ubica en Céspedes entre Charlone y Roseti. Es la ubicación ideal para un emprendimiento inmobiliario exitoso que capitalice la constante demanda de la zona.

Máximo Potencial Edilicio (Zonificación USAA)
El terreno posee la ventajosa Zonificación USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), lo que garantiza una capacidad de desarrollo excepcional y un excelente retorno.

Capacidad de Construcción: El proyecto puede alcanzar una Altura Máxima de 22.80 metros, permitiendo construir una torre con gran impacto y visibilidad.

Superficie Total Cubierta: La capacidad real de construcción asciende a 1187 m² cubiertos más 84 m² semicubiertos.

Superficie Vendible: El total de metros cuadrados aptos para la venta es de 872 m² cubiertos y 84 m² semicubiertos, con una Incidencia UVA de 170.

Usos Permitidos: La Mixtura de Usos de Suelo 2 permite una combinación ganadora: residencias, comercios de mediana afluencia y servicios, ideal para un proyecto de usos mixtos altamente rentable.

Datos Clave del Lote
El terreno cuenta con dimensiones funcionales (frente de 8.95 m y largo de 18 m), totalizando 158 m². Además, su diseño de planta permite maximizar la superficie edificable, incluyendo la posibilidad de construir subsuelo entre la Línea Oficial (L.O.) y la L.I.B. (Línea Interna de Basamento).

Esta es la oportunidad que estaba esperando para asegurar su próxima inversión de éxito en la Ciudad de Buenos Aires.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Karina Atach - MLS ID # 181567-32



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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