Departamento en Venta de dos ambientes en Villa Morra, Pilar – Proyecto BREMEN 670

Descubrí BREMEN 670, un exclusivo emprendimiento en el corazón de Villa Morra, una zona residencial tranquila y segura, rodeada de construcciones bajas y espacios verdes.

Este desarrollo se destaca por su ASCENSOR, único en la zona para un edificio de solo dos plantas, aportando comodidad y accesibilidad.


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FORTALEZAS

- Único en la zona con ASCENSOR para solo dos plantas
- Posibilidad de FINANCIACIÓN
- Excelente UBICACIÓN
- Terminaciones PREMIUM
- Puerta triple contacto con CERRRADURA DE SEGURIDAD
- COCHERA fija


En planta baja se ubican las cocheras y tres bloques de departamentos conectados por ascensor y escaleras, separados entre sí por patios internos que brindan luz y ventilación natural. Además, en la terraza de cada bloque podrás disfrutar de solárium, duchas y parrilla, ideal para reuniones sociales.


LA UNIDAD

- PISO: Porcelanato 60 x 60 TENDENZA SMOKE Rectificado.
- PAREDES: Enduído en yeso y pintadas en látex blanco.
- TECHO: cielorraso enduído en yeso y pintado en látex.
- Puerta de acceso reforzada, marco y hoja de chapa doblada BWG18, triple contacto, con cerradura de seguridad.
- Carpintería exteriores: Corrediza de Aluminio color negro mate provisto con DVH (doble vidrio hermético) modelo A30.
- Carpintería interior puerta placa en MDF corrediza y de abrir moldurada blanca, con cerradura y picaporte. Marco de chapa doblada BWG 18. PLAC CORD.
- Baño en suite revestido de piso a techo con porcelanato 60 x 60 TENDENZA SMOKE rectificado.
- Bacha cuadrada de apoyo. Medidas 48,5cmx37,5cmx13,5cm. Modelo 5006. Loza Sanitaria.
- Artefacto sanitario: Inodoro con mochila y Bidet ROCA modelo MONACO. Con su respectiva grifería ROCA modelo L20 – mono comando.
- Toilette con piso Porcelanato TENDENZA SMOKE en el piso y paredes pintadas con látex azul oscuro. - Bacha de apoyo Ferrum, modelo Tori 1 Cuadra mini. Inodoro Roca, modelo MONACO.
- Mueble de cocina. Bajo mesada y alacena en placas en MDF en 18 mm color GRIS SOMBRA y detalles en Placa color HICKORY. Herrajes: Guías telescópicas reforzadas, bisagras y pistones con cierre suave.
- Mesada Cocina con regrueso. Rostock quartz extreme SALT WHITE 15mm Pulido. Tucson.
- Pileta de cocina Jonhson Z52A acero inoxidable.
- Grifería de cocina: PIAZZA pico alto mono comando.
- Horno y Anafe de 4 hornallas eléctrico GADNIC (CUK).
- Instalaciones previstas para lavarropas bajo mesada y purificador.
- Barandas y pasamanos con frentes de vidrios 4+4 laminado de seguridad.


ESPECIFICACIONES DE CADA UNIDAD

- Aire acondicionado: se realizo toda la instalación de cañerías embutidas para la colocación de equipos de aire acondicionado Split frio/calor (No incluye la provisión del equipo)
- La instalación de agua fría y caliente se realizo por sistema de termo fusión.
- La instalación eléctrica se ejecuto de acuerdo a los reglamentos vigentes, en cada uno de los ambientes se proveerá de instalación y cableado para telefonía, video cable e internet.
- Se proveerá un portero eléctrico en cada departamento.


ESPECIFICACIONES GENERALES

- Fachada: revoque con revestimiento plástico VADEX -
- Estructura metálica lateral en función de parasol.
- Iluminación: Todas las áreas comunes serán entregadas con sus correspondientes artefactos de iluminación.
- Iluminación de emergencia por intermedio de equipos autónomos, manteniendo el funcionamiento permanente.
- Control de acceso a las cocheras: El portón de las cocheras será automático accionados por control remoto, (se proveerá un único equipo por cada unidad de cochera).


INSTALACIONES

- La instalación de agua fría y caliente como todas las bajadas de alimentación desde el tanque de reserva se realizo por termo fusión.
- La instalación cloacal se realizo en Awaduct marrón y se conecto a la red cloacal.
- La instalación eléctrica de servicios generales se ejecutara de acuerdo a la reglamentación vigente. Cada propietario deberá realizar el tramite de solicitud de medidor del servicio.
- La instalación de servicio contra incendio, se realiza de acuerdo a las normas de bomberos.
- La instalación de cañería de antena colectiva o video cable será embutida, por lo cual quedara expresamente prohibido el tendido de cables aéreos hacia afuera del edificio.


OBSERVACIONES GENERALES

- Los demás ambientes que componen la edificación serán realizados conforme al fin para el cual se destinan y en conformidad con el pliego de condiciones y el proyecto técnico
- Los materiales y equipamiento que pudiera faltar en el mercado al momento de su adquisición o contratación podrán ser sustituidos manteniendo una calidad equivalente, pudiendo inclusive ser modificados por razones de proyecto por otra solución técnica o estética.


UBICACIÓN ESTRATÉGICA:

En el centro de Pilar, cerca de colegios, universidades, centros de salud, comercios y entretenimiento. Rápido acceso por Panamericana (Km 52), Ruta 8 y Ruta 25.


LA PROPIEDAD SE VENDE COMO PARTE INDIVISA. LA SUBDIVISIÓN SE ENCUENTRA EN TRÁMITE.



Ideal para vivir o invertir en una zona de alta demanda.

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Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones definitivas de las unidades y espacios, resultan del reglamento de copropiedad y administración que oportunamente sea otorgado en base al respectivo plano de mensura y división bajo el régimen de propiedad horizontal que finalmente se apruebe y registre ante las autoridades competentes.
Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Natalia Sganga - MLS ID # 420501171-166



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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