LOTE EN VENTA EXCELENTE UBICACION!!!!
Ubicado sobre la calle Emilio Zola Nº 5863 entre Lomas de Zamora y Gral. Piran, Wilde/Avellaneda
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD:
Zonificación R.3-1- residencial de media densidad
De la aplicación de premios de incremento al FOT y densidad surge que se podrían construir 11 unidades funcionales de vivienda, distribuidas en 5 niveles ( 1º al 5º P ) hasta un total de 1169.10 m2. Circulaciones comunes como escaleras, huecos de ascensor se consideran en ese total de metros cuadrados.
-Considerando 145.57 m2 1ºP, restando un 16.16 m2 por circulación: 129.41 m2 para FOT
-2º P al 5º P 109.63 m2 restando un 14.485 m2 por circulación: 94.78 m2 para FOT por piso
TOTAL FOT: 508.53 M2
* Planta Baja:
-Hall y Cocheras
* 1º Piso:
-UF 01: 34.06 m2 cubiertos, 4.33 m2 balcón, Monoambiente, 2 hab.
-UF 02: 36.09 m2 cubiertos, 4.33 m2 balcón, Monoambiente, 2 hab.
-UF 03: 41.94 m2 cubiertos, 8.66 m2 balcón. Dos ambientes ( 1 dormitorio), 2 hab.
* 2º P al 5º P:
-UF 03 y 04: 43.06 m2 cubiertos, 4.33 m2 balcón. Dos ambientes ( 1 dormitorio), 2 hab.
TOTALES
-Total Unidades Funcionales: 11 UF
-Total habitantes: 22 hab.
-Estacionamiento: 1 módulo cada 4 unidades funcionales = 4 cocheras exigidas, 12 cocheras proyectadas
-METROS VENDIBLES ESTIMATIVOS VIVIENDA MULTIF: 508.53 M2 - AREAS COMUNES, CIRCULACIONES Y PLANTA BAJA LIBRE: 221.13 M2
Estos valores surgen de estudio particularizado realizado por un profesional matriculado quien elaboró ésta prefactibilidad constructiva para el lote en referencia. Son una aproximación, deben considerarse como orientación. El proyecto definitivo debe ser realizado con un anteproyecto consultando al organismo de Planeamiento Urbano del Municipio de Avellaneda.
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La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).
Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221
Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto: Lorena Scherer - MLS ID # 420531111-57
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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