Casa en Construcción ubicada en Barrio Villalobos, esta propiedad se encuentra en un lote de 801 m2

DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD:
Está distribuida 2 plantas, ofrece ambientes amplios y luminosos, perfecta para disfrutar en familia.

PLANTA ALTA:
-3 dormitorios en suite, cada uno con vestidor y baño completo.
-Equipados con aire acondicionado y piso radiante, asegurando confort durante todo el año.

PLANTA BAJA:
-Amplio living que ofrece un espacio acogedor y luminoso.
-Cocina integrada, ideal para compartir momentos familiares y con amigos.
-Espacio destinado a un escritorio, perfecto para el trabajo o estudios desde casa.
-Baño completo que brinda comodidad adicional.
-Lavadero práctico y funcional.
-Galería con parrilla, perfecta para disfrutar de asados y reuniones sociales al aire libre.
-Amplio fondo que ofrece posibilidades para jardines o áreas recreativas.
-Garaje semi cubierto asegurando comodidad y seguridad para los vehículos.
-Pileta: Un espacio de esparcimiento ideal para disfrutar del verano.


ESTADO:
- En construcción, lo que permite personalizar y ajustar detalles según las preferencias del futuro propietario.


MEDIDAS:
- Lote: 801 m².
- Superficie Total a construir: 275 m².
- Superficie Cubierta aprox.: 200 m².
- Superficie Semicubierta aprox: 75 m².

Las medidas proporcionadas son estimadas, las medidas definitivas serán las que surjan una vez finalizada la obra.

* PRECIO: USD 399.900.
Financiamiento, entregando el 60% y cuotas hasta la finalización de la obra.

Fecha de finalización estimada: FEBRERO 2026

GENERALES:

ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS Y DE INGENIERÍA DE CIMENTACIONES.
ESTRUCTURA RESISTENTE DE HORMIGÓN ARMADO.
MAMPOSTERÍA DE LATERALES, EN LADRILLO CERAMICO DE 12cm.
MAMPOSTERÍA FACHADA Y CONTRAFRENTE, EN LADRILLO CERÁMICO DE 12cm.
MAMPOSTERÍA INTERIOR, EN LADRILLO CERÁMICO DE 8cm.
INSTALACIONES DE AGUA FRÍA Y CALIENTE CON SISTEMA DE TERMOFUSIÓN.
TANQUE DE RESERVA TRICAPA + BOMBA EN PERFORACION
INSTALACIÓN DESAGÜES PLUVIALES Y CLOACALES, SISTEMA UNIÓN DESLIZABLE.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA, CAJAS METÁLICAS Y CAÑERIAS DE PVC REFORZADO, SEGÚN
NORMA.
CONDUCTORES ELÉCTRICOS Y SUBTERRÁNEOS, NORMALIZADOS + JABALINA PUESTA A
TIERRA.
CIRCUITOS PARA AIRE ACONDICIONADO, TOMAS, ILUMINACIÓN, ANAFE Y HORNO.
REVOQUES EXTERIORES, IMPERMEABLE, GRUESO, FINO Y ENLUCIDO REVESTIMIENTO
PLÁSTICO.
PUERTA ACCESO DE CHAPA DOBLE CAJON, PISO – TECHO.
AISLACIÓN HIDRÓFUGA EN AZOTEA, CON MEMBRANA GEOTEXTIL TRANSITABLE, ESPESOR
4mm.
PILETA DE HORMIGON CON SISTEMA DE FILTRADO Y SOLADO ATERMICO PERIMETRAL.

TERMINACIONES:
MAMPOSTERIA INTERIOR CON REVOQUE GRUESO, FINO, ENLUCIDO Y PINTURA.
LOSA A LA VISTA.
PUERTAS PLACA INTERIORES EN MDF PARA PINTAR.
PISOS DE PORCELLANATO, DE PRIMERA MARCA.
HERRAJES DOBLE BALANCIN PLATILES, DE PRIMERA MARCA.
INTERIOR DE MUROS Y CIELORRASOS SUSPENDIDOS, CON SELLADOR, FIJADOR, ENDUIDO Y
PINTURA.
ABERTURAS AL EXTERIOR, DE ALUMINIO ANODIZADO CON DVH, DE PRIMERA MARCA.
SISTEMA DE AGUA PROVISION DE AGUA CALIENTE CON TERMOTANQUE ELECTRICO.
MODULOS, TECLAS Y TOMAS, DE PRIMERA MARCA.
DISYUNTORES DIFERENCIALES Y TERMOMAGNÉTICAS BIPOLARES.
BARANDAS DE ESCALERA Y PASAMANOS.

BAÑOS Y TOILETTES:
PISOS Y REVESTIMIENTOS PORCELLANATO.
INODORO CON MOCHILA Y BIDET, MODELO LINK - MARCA DECA.
GRIFERÍA CON CIERRE CERÁMICO, MODELO BLOKE, MARCA DECA.
GRIFERÍA EN DUCHA CON BARRAL EXTERIOR, MODELO BLOKE LEVER, MARCA DECA.
LAVATORIO DE COLGAR, MARCA DECA.
ACCESORIOS CROMO (TOALLERO, PORTA CEPILLOS, PORTA PAPEL HIGIÉNICO, JABONERA),
DE PRIMERA MARCA.

DORMITORIOS:
PISOS Y ZÓCALOS DE PORCELLANATO.
FRENTE DE PLACARD, PISO – TECHO, CON PUERTAS CORREDIZAS Y PERFILES EN ALUMINIO
NATURAL ANODIZADO.
INTERIORES DE PLACARD TERMINADOS.
INSTALACIÓN PARA SPLIT.

LIVING COMEDOR-COCINA:
PISOS Y ZÓCALOS DE PORCELLANATO.
ANAFE DE 4 HORNALLAS ELÉCTRICO, DE PRIMERA MARCA.
HORNO ELÉCTRICO, DE PRIMERA MARCA.
MUEBLE A MEDIDA, BAJO MESADA Y ALACENA, CON PLACA MELAMÍNICA COLOR.
MESADA DE GRANITO, CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE.
GRIFERÍA MONOCOMANDO, MODELO FLEX, MARCA DECA.
PURIFICADOR DE COCINA, MODELO FLEXA, MARCA SPAR.
INSTALACIÓN PARA SPLIT.


BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES
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La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).

Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393








Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto: Lorena Scherer - MLS ID # 420531111-76



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