EXCELENTE UBICACION- VELEZ SARSFIELD 262- entre Pedro Bourel y Las Heras


Tu próximo hogar te espera en el corazon de Florencio Varela
El equipo de RE/MAX CUORE pone a tu disposición esta hermosa propiedad que combina comodidad, ubicación estratégica y potencial. Ideal para familias como para quienes buscan una excelente inversión.


CARACTERISITCAS PRINCIPALES:

Al ingresar a la propiedad, te recibe un amplio ambiente integrado de living y comedor diseñado bajo el moderno concepto de planta abierta (open concept). Esta distribución elimina divisiones innecesarias, generando un espacio luminoso, aireado y visualmente amplio, ideal para disfrutar en familia o con amigos.

Los ambientes estratégicamente conectados permiten una circulación fluida entre el área social, la cocina y el resto de la casa.

Posee generosos ventanales con buena entrada de luz natural, lo que crea una atmósfera cálida y acogedora durante todo el dia.

Cocina independiente, separada del área social, brinda privacidad y practicidad. Es ideal para quienes disfrutan de cocinar sin que los aromas o el desorden interrumpan el resto de la casa. Cuenta con mobiliario funcional y espacio para almacenamiento.
Lavadero aparte, un plus muy valorado: espacio exclusivo para lavar, planchar y organizar tareas de limpieza, manteniendo todo en su lugar y fuera de la vista.

Baño completo en planta baja.

Una imponente escalera de madera maciza se convierte en protagonista al momento de acceder a la planta superior. Su presencia aporta elegancia, calidez, y un toque clásico, integrándose perfectamente al estilo general de la casa.

En la planta alta, nos encontramos con los dormitorios, espaciosos, bien ventilados, con muy buena iluminación natural, placares embutidos y espacio de guardado extra en cada uno de ellos. Ideales para el descanso y la intimidad familiar.
También hay un baño completo y un espacio para escritorio o sala de estar secundaria, perfecto para home office, lectura o área de juegos.

La casa cuenta con un hermoso jardín parquizado con plantas, arbustos, arboles y flores que llenan de color y frescura cada estación del año. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre, relajarse bajo la sombra, organizar reuniones al sol o simplemente conectar con la naturaleza.

Y para los amantes del asado y las reuniones, un quincho con parrilla, ideal para disfrutar encuentros en cualquier estación. Ya sea un domingo en familia o una noche con amigos. Este espacio se convierte en el centro de grandes momentos.

Entrada y garage para el ingreso de tres o cuatro autos con comodidad.


Ubicación inmejorable.
A pasos del centro de Florencio Varela, con acceso rápido a transporte público, comercios, escuelas y servicios. Calle tranquila, IDEAL PARA VIVIR CON SEGURIDAD Y COMODIDAD.

Para quienes sueñan con un hogar propio o buscan propiedad con gran proyección.

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La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).
Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el/la MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA - COL 1221 / GISELLE CRETS CPI 9393.





Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto: Lorena Arguello - MLS ID # 420531142-8



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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