VENTA LOTE APTO DESARROLLO CON CASA EN BARRIO OBSERVATORIO CÓRDOBA

Un lienzo urbano de 162 m² se despliega en el corazón del Barrio Observatorio, esperando transformarse en tu próximo proyecto inmobiliario. Este terreno estratégicamente ubicado es una oportunidad única para desarrolladores y inversores con visión de futuro.

CARACTERÍSTICAS DEL LOTE

• Superficie total de 162 m²
• 108 m² cubiertos actualmente
• Zonificación F3 con potencial constructivo excepcional
• Parámetros urbanos: FOS 60% - FOT 1
• Altura máxima permitida: 10,50 metros (PB + 2 pisos)

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

• A 3 cuadras de Avenida Juan Manuel Pueyrredón
• Cercano al Dino Mall Ruta 20 (6 cuadras)
• 8 minutos del emblemático Patio Olmos
• Acceso rápido a Circunvalación por Avenida Fuerza Aérea

SERVICIOS DISPONIBLES

• Luz lista para conectar
• Agua habilitada
• Gas disponible
• Sistema de cloacas para habilitar

POTENCIAL DE DESARROLLO

Este lote representa un lienzo en blanco para materializar tu visión arquitectónica. Con parámetros constructivos flexibles y una ubicación estratégica, permite múltiples alternativas de desarrollo:

• Edificio de departamentos
• Complejo de oficinas
• Proyecto residencial multivivienda
• Desarrollo comercial


La ciudad de Córdoba te invita a convertir este terreno en tu próximo proyecto inmobiliario. Un espacio que combina potencial constructivo, ubicación privilegiada y todas las condiciones para materializar tus ideas.

¿Estás listo para transformar este lote en tu próximo éxito inmobiliario? Contactanos y juntos haremos realidad tu visión.
Corredor Responsable: Marta Perea CPI 7440 -
Contacto: Paula Romina Lanchuske - MLS ID # 420581208-31



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