528 e/ 7 y 8 Lote en venta en La Plata, con casa a reciclar o demoler de 2 dormitorios, con cochera, sala de proyección en subsuelo, amplio parque con pileta, quincho con parrilla, galpón/depósito; ubicado a metros de la avenida 7, en una zona principalmente comercial, a sólo siete cuadras de la estación de trenes, con fácil acceso a servicios y transporte público.

El lote, cuya superficie es de 488,49 metros cuadrados (8,66 m x 56,40 m), posee una superficie construida de 253,51 metros cuadrados cubiertos y 15 metros cuadrados semicubiertos, los cuales se distribuyen de la siguiente manera:

Al ingresar, se accede a un recibidor desde donde se articulan los diferentes espacios de la vivienda:
- Un pequeño paso comunica con el sector privado compuesto por dos dormitorios y un baño;
- Una escalera conduce al subsuelo, al cual también se puede acceder directamente desde la calle, en donde se halla una sala de proyección, un laboratorio fotográfico, un toilette y una sala de máquinas;
- Una escalera caracol conecta con el altillo, actualmente dividido en dos ambientes:
- Desde allí también se accede a la cocina comedor, equipada con mobiliario bajo mesada y alacena a medida; y luego continúa el lavadero y un segundo baño completo.

El parque, que puede ser accedido directamente desde el lavadero o, alternativamente, desde la cochera, cuenta con pileta, un quincho equipado con parrilla, mesada con bacha y muebles bajo mesada y alacena. Desde el quincho y mediante una escalera caracol se puede acceder al subsuelo, en donde se halla un galpón o depósito.

Características Principales:
- Ubicación: Sobre la calle 528, a metros de la avenida 7, en una zona principalmente comercial, con fácil acceso a servicios y transporte público.
- Superficie del Lote: 488,49 metros cuadrados (8,66 m x 56,40 m).
- Superficie Cubierta: 253,51 metros cuadrados.
- Superficie Semicubierta: 15 metros cuadrados.
- Servicios:
Electricidad
Gas
Agua corriente
Cloacas
Asfalto
- Zonificación según Código de Ordenamiento Urbano (COU) U/C 4: Corredores de Acceso Principal. Corresponde a aquellas configuraciones lineales que combinan usos centrales y servicios vinculados a los accesos a la ciudad.
- Ideal para desarrollo comercial.

Esta propiedad estratégicamente ubicada a metros de la avenida 7 a la altura del distribuidor, ofrece una oportunidad excepcional para un desarrollo comercial. Ideal para cualquier emprendimiento que busque alta visibilidad y fácil acceso. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos para más detalles!



Las medidas consignadas son aproximadas, las reales surgirán del título o plano de mensura.

La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

Comprá la casa que querés! No la que podés pagar. Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Timoteo Paunero - MLS ID # 420711123-134



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar