Departamento de tres ambientes (2 dormitorios) ubicado en una zona estratégica de San Miguel, Provincia de Buenos Aires, sobre la calle Belgrano al 600.

La unidad ofrece una distribución funcional, incluyendo dos dormitorios y espacios con excelente luminosidad natural, además de contar con dos balcones. La propiedad se encuentra en una zona con acceso a diversos puntos de interés y medios de transporte.

Características principales de la propiedad:

* Departamento de tres ambientes.
* Dos dormitorios con espacios de guardado (placards empotrados).
* Living comedor semi-integrado con la cocina.
* Pisos de cerámica en áreas sociales y flotante en dormitorios.
* Hall recibidor con placard.
* Dos balcones, uno con acceso desde el living y otro desde uno de los dormitorios.
* Octavo piso

---

Descripción Detallada por Ambiente

Al ingresar a la propiedad, se accede al hall recibidor, un espacio de 1.39 metros de largo por 1.56 metros de ancho aprox. Este ambiente cuenta con un placard de puertas corredizas, ofreciendo un lugar de guardado funcional desde el ingreso. El piso es de cerámica.

Desde el hall se accede al living comedor integrado con la cocina, un área de 7.01 metros de largo por 2.93 metros de ancho aprox.

El espacio presenta pisos de cerámica y recibe abundante luz natural a través de un ventanal con salida al balcón. La distribución permite integrar el sector de estar con el de comedor.

El área de la cocina se encuentra en un sector contiguo, con revestimiento cerámico y mide aproximadamente 2,05 por 3,45 metros. Dispone de mesada de mármol oscuro y bajo mesada y alacenas de color blanco y negro, maximizando las opciones de guardado. También cuenta con espacio y conexión para lavarropas. Cabe aclarar que este sector también cuenta con una pequeña ventana que provee de luz natural y ventilación.

El balcón principal, accesible desde el living comedor, tiene unas dimensiones de 2.81 metros de largo por 0.66 metros de ancho aprox. Este espacio ofrece una vista abierta y se beneficia de la entrada de luz natural en el ambiente principal, además de proporcionar ventilación al departamento. Cuenta con baranda con protección.

El pasillo distribuidor conecta las áreas sociales con los dormitorios y el baño. Sus medidas son de 3.30 metros de largo por 0.79 metros aprox de ancho, con pisos de cerámica, garantizando el acceso independiente a cada ambiente.

El baño completo mide 2.05 metros de largo por 1.46 metros aprox de ancho. Está equipado con bañera, bidet, inodoro y vanitory. Las paredes están revestidas con cerámicas de tonos neutros, y el sector de la bañera cuenta con mampara de vidrio.

El dormitorio principal posee dimensiones de 3.00 metros de largo por 3.09 metros de ancho aprox. Presenta pisos flotantes y una amplia ventana que permite el ingreso de luz natural y ventilación adecuada. Cuenta con espacio para cama doble y una cómoda con cajones, además de su correspondiente placard con puertas corredizas.

El dormitorio secundario mide 3.20 metros de largo por 3.00 metros de ancho aprox. El piso es flotante. Este ambiente cuenta con un placard de puertas corredizas de madera clara, ofreciendo un lugar de guardado. Se beneficia de una ventana con salida al segundo balcón, lo que le otorga luz natural y ventilación propia.

El balcón del dormitorio secundario posee 2.81 metros de largo por 0.66 metros de ancho aprox, con baranda protegida, y ofrece una vista panorámica del entorno, permitiendo una expansión del ambiente hacia el exterior.

---

## Información de la Zona y Puntos de Interés

La propiedad se encuentra en una ubicación céntrica en San Miguel, lo que facilita el acceso a numerosos servicios y puntos de interés.

* Centros Comerciales y Cercanía: La calle Belgrano se encuentra a pocas cuadras de la Peatonal y la Avenida Balbín (ex Mitre), las principales arterias comerciales de San Miguel, donde se encuentran bancos, comercios, supermercados y gastronomía.

* Educación: La zona cuenta con diversas instituciones educativas, tanto públicas como privadas, de distintos niveles.

* Salud: Hay clínicas y centros de salud cercanos, y el Hospital Municipal San Miguel Arcángel se encuentra a poca distancia.

* Espacios Verdes: En las cercanías se encuentran plazas y parques para actividades recreativas al aire libre.

* Transporte Público: La ubicación ofrece una excelente conectividad. A pocas cuadras se encuentra la Estación San Miguel del Ferrocarril General San Martín, y el Ferrocarril Urquiza. Además, diversas líneas de colectivos circulan por las avenidas principales (Avenida Presidente Perón, Avenida Balbín), facilitando el traslado a diferentes puntos del partido y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

---

¡No pierda esta oportunidad de adquirir una propiedad bien ubicada y con una distribución funcional!

Contáctenos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita a este departamento en San Miguel. El equipo de REMAX está a su disposición para acompañarlo en el proceso.
Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Leandro Magdaleno - MLS ID # 420721053-315



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar