Venta Lote/Terreno de 220 m2 en Villa Devoto
IDEAL INVERSOR
Estudio completo de prefactibilidad a disposición

PREFACTIBILIDAD:
Distrito: USAB 2
Frente (M): 8.66
Lateral (M): 25.45
Superficie: 220
LFI (M): 20.29
Altura Máxima: 14.60
Cant. Pisos: PB + 4 Pisos
Superficie Vendible: 648 m2
Superficie vendible con local comercial en PB: 770 m2

Sobre la calle Desaguadero al 3200, a 300 metros de Av. Francisco Beiró y a 5 minutos de la estación de trenes de Villa Devoto, sobre un terreno de 8.66 m x 25.45 m (220 m2 total) se encuentra esta casa 4 ambientes. La misma se distribuye en dos plantas, y cada una de ellas cuenta con cocina comedor independiente, motivo por el cual puede dividirse para dos familias. La misma se distribuye de la siguiente manera:

Planta Baja
- Garaje (3.76 x 5.40 m)
- Living (7.35 x 4.30 m)
- Comedor diario (4.30 x 3.95 m)
- Cocina completa (2.26 x 4.00 m)
- Baño completo con ducha (2.00 x 1.50 m)
- Habitación (3.00 x 3.50 m)
- Distribuidor / Escritorio (2.70 x 2.00 m)
- Lavadero (1.40 x 4.00)
- Galería cubierta
- Patio con jardín y parrilla

Planta Alta
- Living (4.45 x 3.00 m)
- Cocina completa con comedor diario (4.70 x 3.76 m)
- Altillo
- Baño completo con ante baño (2.00 x 1.65)
- Habitación principal (4.50 x 3.35 m)
- Habitación secundaria (3.76 x 3.35)
- Balcón aterrazado con galería

DESCRIPCIÓN:
Ingresamos a la propiedad, donde nos recibe un amplio living con estar, el cual cuenta con un ventanal con vista a la calle. Atravesamos este amplio ambiente, hacia la izquierda encontramos el baño completo con ducha y al frente el comedor diario. Desde este último, ingresamos a un distribuidor (actualmente utilizado como sector de escritorio), y luego a la habitación con placard empotrado.
Retomamos desde el ambiente principal, para dirigirnos a la cochera, y a la cocina completa. Desde esta última, salimos al lavadero independiente y a la galería cubierta, la cual tiene salida al patio con jardín y parrilla.
Desde el ambiente principal de la planta baja, por escalera, nos dirigimos a la plata alta.
Esta planta cuenta con dos habitaciones con placard empotrado, baño completo con antebaño, living y amplia cocina con comedor diario. Esta última tiene acceso al altillo, y también salida al balcón aterrazado con parrilla, actualmente techado.

CERCANO:
- Av. Francisco Beiró (300 m)
- Av. Lope de Vega (800 m)
- Av. Salvador del Carril (900 m)
- Estación de trenes Villa Devoto - Línea San Martín (1.3 km)
- Líneas de transporte público: 25, 80, 85, 107, 108, 114, 124, 134, 146
- Accesibilidad a comercios, supermercados, establecimientos educativos
- Devoto Shopping (20 m)
- Parque Gral. Pablo Ricchieri (200 m)
Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Rodrigo Heidel - MLS ID # 420721054-481



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar