VENTA CASA 4 AMBIENTES BARRIO PARQUE IRIZAR, FÁTIMA, PILAR - OPORTUNIDAD - APTO CRÉDITO

CUENTA CON PILETA, LAVADERO, GALERÍA CON PARRILLA, AMPLIO ESPACIO DESCUBIERTO PARA MAS DE 4 VEHÍCULOS.

- APTO CREDITO - La propiedad cuenta con escritura y planos actualizados.
- Casa de 4 ambientes construida en una planta
- 3 dormitorios – Uno de ellos que puede volver a ser dividido en los 2 originales.
- Cocina-Comedor
- Living con Chimenea
- 3 Baños
- Espacio Guarda coche para más de 4 vehículos
- Patio
- Galería con Parrilla.

SUPERFICIES APROXIMADAS:
- Lote: 800 m² aprox. (20 m de ancho x 40 m de largo aprox.)

- Cubierta: 137,78 m2
- Semicubierta: 4,8 m2
- Descubierta: 657,42 m2
- Total: 800,00 m2

AMBIENTES Y MEDIDAS APROXIMADAS:     

CUBIERTOS:
* Living: 28,5 m² aprox. (8 m x 3,6 m aprox.)
* Paso a dormitorios: 4,4 m² aprox. (1 m x 4,4 m aprox.)
* Dormitorio: 21,6 m² aprox. (3,6 m x 6 m aprox.)
* Toilette 1: 2 m² aprox. (1,1 m x 1,8 m aprox.)
* Baño Principal: 4,6 m² aprox. (1,8 m x 2,5 m aprox.)
DORMITORIO EN SUITE
- Dormitorio Suite: 5,9 m² aprox. (3 m x 2 m aprox.)
- Baño Suite: 5,9 m² aprox. (3 m x 2 m aprox.)
- Vestidor: 3,9 m² aprox. (1,8 m x 2,2 m aprox.)

* Cocina-Comedor: 17,7 m² aprox. (3 m x 6 m aprox.)
* Lavadero: 4 m² aprox. (2,5 m x 1,6 m aprox.)
* Dormitorio de Servicio: 5,8 m² aprox. (2,2 m x 2,7 m aprox.)
* 2° Baño: 2,1 m² aprox. (1,6 m x 1,3 m aprox.)
* Paso: 1,3 m² aprox. (0,8 m x 1,6 m aprox.)

SEMICUBIERTOS:
* Porch: 4,8 m² aprox. (3,1 m x 1,6 m aprox.)
* Galería con parrilla: 28,1 m² aprox. (6,9 m x 4,1 m aprox.)

DESCUBIERTOS:
* Pileta: 26,3 m² aprox. (7,5 m x 3,5 m aprox.)
* Parque: 380 m² aprox. (20 m x 19 m aprox.)
* Patio lateral: 31,8 m² aprox. (10,6 m x 3 m aprox.)

 
Sólida casa de 4/5 ambientes construida en una planta en 2003, emplazada sobre un lote de 800 m² en el barrio semi cerrado Parque Irizar, Fátima, Pilar. Distribuida en 138 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 657 m² descubiertos, la propiedad ofrece cómodas cocheras para más de 4 vehículos. Cuenta con ESCRITURA Y PLANOS ACTUALIZADOS, APTA PARA CRÉDITO.

El barrio Parque Irizar dispone de seguridad en el acceso y expensas a voluntad sin valor fijo.
La propiedad se ubica a prácticamente 2 cuadras del ingreso principal, con fácil acceso por la calle Santiago del Estero y cuenta con 3 dormitorios, 3 baños completos y 1 toilette. Posee un amplio living con chimenea, cocina-comedor integrados, lavadero, galería con parrilla y espaciosos ambientes exteriores que incluyen patio, parque y pileta de 26,3 m².

Al llegar a la propiedad podremos estacionar al frente de la misma sobre el paso en forma de medialuna o bien sobre el lateral derecho de la misma donde se encuentra el paso para vehículos que lleva al patio lateral. Cabe destacar que estas dos opciones permiten que puedan estacionarse 4 o más de vehículos cómodamente.
La propiedad posee 3 accesos a la misma. El principal atravesando el porch frontal, otro en el lateral derecho ingresando por el lavadero hasta la cocina o el posterior cuando al pasar el patio lateral accedemos a la galería con parrilla que se encuentra como paso previo al parque.

Al ingresar por el porch frontal, nos recibe un amplio y luminoso LIVING de aproximadamente 28,5 m² (8 m x 3,6 m aprox.) el cual cuenta con una CHIMENEA para disfrutar de cálidos momentos durante el invierno. Desde el mismo podemos acceder:
- sobre el lateral izquierdo al paso que nos llevará a los dormitorios, la toilette y uno de los baños.
- Sobre el lateral derecho a la cocina-comedor, el lavadero y la salida a la galería con parrilla y paso al parque.

Sobre el lado izquierdo del paso que sigue al living encontraremos en primer término una TOILETTE de aproximadamente 2 m² (1,1 m x 1,8 m aprox.) seguido de un amplio BAÑO PRINCIPAL de aproximadamente 4,6 m² (1,8 m x 2,5 m aprox.).
Del lado derecho de este paso se encuentra el acceso al 1° DORMITORIO con vista al parque de aproximadamente 21,6 m² (3,6 m x 6 m aprox.) con dos placares de 2m x 60 cm. Este dormitorio fue unificado y originalmente se encontraba separado en dos de 3,6 m x 3 m lo que permitiría muy fácilmente volver a ganar otro ambiente si fuese necesario.
Para finalizar el recorrido de este paso ubicado sobre el lateral izquierdo podremos encontrar de frente el DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE que cuenta con un VESTIDOR de aproximadamente 3,9 m² (1,8 m x 2,2 m aprox.), un amplio BAÑO completo con su ante-baño distribuidos en aproximadamente 5.9 m² el DORMITORIO con vista al parque.

Sobre el ala derecha de la propiedad a continuación del living se encuentra el comedor diario integrado a la cocina con vista al frente formando un espacio de COCINA COMEDOR de aproximadamente 17,7 m² (3 m x 6 m aprox.). La cocina cuenta con muebles bajo mesada, alacena y una amplia mesada en forma de “L” con una bacha dividida con calilla monocomando.
A continuación de la cocina, también con vista al frente, se encuentra el LAVADERO de aproximadamente 4 m² aprox. (2,5 m x 1,6 m aprox.) y cuenta con las conexiones para instalar el lavarropas y una pileta con canilla monocomando.

También desde la cocina comedor podemos acceder a:
- Un paso de aproximadamente 1,3 m² (0,8 m x 1,6 m aprox.) donde se ubica el termotanque y los accesos al 2° BAÑO de aproximadamente 2,1 m² (1,6 m x 1,3 m aprox.) y el Dormitorio de servicio de aproximadamente 5,8 m² (2,2 m x 2,7 m aprox.).
- La galería de aproximadamente 28,1 m² (6,9 m x 4,1 m aprox.) donde se encuentra una parrilla y da paso al PATIO LATERAL de aproximadamente 31,8 m² (10,6 m x 3 m aprox.) y el PARQUE posterior donde se encuentra la PILETA aproximadamente 26,3 m² (7,5 m x 3,5 m aprox.)





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Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Hernán Bagnato - MLS ID # 420721071-175



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